| 秦兵，著名消费者维权律师，北京市律师协会房地产专业委员会委员，从事房地产法律业务近十年，自2001年推出“204条商品房买卖合同”，深受广大购房者支持，2002年被评为中国房地产十大最具影响力人物，2005年CCTV特别推出“秦兵说房”系列节目。 |
| 二手房买卖常识篇 1 二手房交易概况 1.1 二手房交易与房地产三级市场 1.2 我国二手房市场状况概览 1.3 二手房较一手房之优胜面 1.4 我国现在政策对二手房市场的影响与市场前景 2 二手房的种类 2.1 商品房 2.2 经济适用房 2.3 房改房 2.4 其他相关概念 2.5 二手房交易的限制与禁止 2.6 特殊情况：公房使用权交易 3 二手房交易方式 3.1 “手拉手”式交易 3.2 专业服务公司介入 3.3 中介公司服务 3.4 二手房拍卖交易 3.5 几种交易“新招” 4 二手房交易流程概述 4.1 二手房买卖程序 4.2 交易流程图 4.3 交易双方所需材料一览 4.4 特殊情况：房屋置换 5 二手房交易相关机构 5.1 中介机构 5.2 房产评估机构 5.3 律师事务所 5.4 登记机关 5.5 拍卖公司 5.6 住房公积金管理中心 5.7 银行 5.8 住房贷款担保中心 5.9 税务部门 5.10 物业管理公司 …… 买方篇：如何购买二手房 1 获取房源 2 二手房购买与中介 3 房屋考察 4 谈判、签约 5 签约后事宜 6 相关税费 7 办理贷款 卖方篇：如何出售你的房产 1 卖方角色定位 2 售房准备 3 二手房出售与中介 4 谈判签约 5 签约后事宜 6 其他卖方疑问解答 附录 |
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