| 姓名：王宏林著 作者简介： 作品：《西岸战事:中国传媒营销实战解码》《西岸战事-中国传媒营销实践解码》 |
| 书摘 第四节 传媒乱相 研究深圳地产行业的发展，我们绕不开对深圳传媒的关注，尤其是平面 媒体。尽管深圳是中国电脑和网络最为普及的地区之一，报纸仍然在主宰着 舆论的方向，地产行业的发展，更是严重依赖着平面媒体的宣传。作为改革 开放的前沿阵地，深圳经过二十多年的发展，市场化程度可谓相当之高，在 传媒领域，涉及到传媒经营，似乎情况也应该如此。 深圳与香港一关之隔，地产行业一直领全国之先，这与香港的影响不无 关系，作为中国现代房地产的策源地、全国房地产市场的“样板房”，“中 国地产看深圳”曾经被广泛认同。香港地产行业成熟的经验在深圳得到很好 的移植和改良，深圳地产行业从项目的立项、建设到销售的各个环节都越来 越成熟，并成为全国地产行业学习的榜样。无论是产品、管理经验、人才储 备还是营销策划，深圳地产都多为人称道。从中国土地第一拍、第一个商品 房、第一个业主委员会，从深圳速度、招投标到地产北伐，从王石、孔庆平 到林少斌，从华侨城旅游地产、毕加索画展到克林顿总统营销，多年来深圳 地产敢为天下先，不断地创造历史、超越自我。 与此同时，深圳的媒体环境经过多年的市场洗礼，在商业意识方面确实 较内地传媒要高出一筹，体现出机制灵活，策划意识强的特点，但随着房地 产市场的高速发展，房地产广告份额在报纸广告中所占的份额越来越大，媒 体间的市场竞争又越来越激烈，慢慢地，尤其是报纸媒体，开始出现了令人 担忧的失控现象。 笔者在2004年8月4日搜狐焦点房地产网一谈房论市的西引力论坛上曾经 看到过一篇署名为宋宇的帖子，谈到了一些人对于个别媒体的看法：“…… 按规定，楼盘必须具有“五证两书”才能销售，但媒体的眼睛‘似乎突然出 现了盲点’，据一份媒体研究报告，2001年房地产广告占了媒体全年广告量 的55.67％以上，相当多的报纸都有房地产专刊，‘开发商都培养了一些记 者，形成一个内部圈子，他们定期写吹捧新闻，制造概念’。比如最近报道 的北京的一条臭水沟居然被说成水晶楼盘。昆明某报的十大明星楼盘几乎就 是广告投放量排名。一般而言，省级明星楼盘的标准 更多 |
| 序一 工商社会的报业精神 序二 关于地产这个江湖 序三 奋斗者的精神 自序 在路上 引言 定位深圳西岸 上篇 西岸战事 第一章 大背京：热土 2004年，在宝安中心区7.18平方公里的土地上，10多家地产开发企业既急不可耐， 又忧心忡忡。而对这一具有独特优势的稀缺土地资源，它将会被建设成一个深圳西部最具活力、最具文化性、有着优美生态的高标准现代化园林式滨海新城，还是会速 陷入低质低价的竞争泥谭？政府、企业、〔主会对这一片土地的目的期待各不相同，你观我望的僵局如何打破？ 第一节 时代呼唤宝安 随着深港经济一体化日益紧密，以宝安新中心区为核心的深圳西部作为联结穗深港的重要通道，随着掌声城市发展战略西移的呼声高涨而日益重要。珠江入海口，粤省前哨，深港穗城市的中心，海陆空地铁的立体交通网络，依托于这些地利强势而诞生的宝安新中心区突然间就像一颗璀璨的明珠，因深圳城市发展战略西移而光彩夺目，奏响了宝安厚积薄发的号角，也昭示着深圳居住格局的历史性大转折。 第二节 宝安中心区：十年之痒 在2004年的深圳地产行业，无论平面媒体还是网格，无论政府还是发展商，关于片区的命名争论最火热的非宝安新中心区莫属，各式各样的名字纷纷登场。但是，跳不出“关外地产”宿命的命名，无论如何，难以挑逗起消费者兴奋的神经。 第三节 大鳄陈兵 2004年秋天的宝安地产市场，在看似平静的表象下面早已暗流汹涌，在政府的无形之手推动之下，地产界的各路诸侯也开始调兵布阵，一边在观望，一边在秣马厉兵，在西岸的名头被迅速叫响之后，有人急不可耐，有人慢条斯理，有人坐山观虎斗…… 第二章 传媒真相 深圳西岸的诞生是宝安地产发展的必然，既是深圳声码市经济发展的历史必然，也是在传媒市场激烈竞争形势之下的完美结晶。它的出现，对于建立政府和地产企业的新动关系、对于传媒在高度市场化环境之下的角色，对于改变传媒行业的市场营销模式和市场 运营手法，都有着非常重要的意义。 第一节 深圳传媒的爱恨情仇 1999年以前，深圳传媒市场 相对平静，竞争尚不激烈，毕竟深圳广告市场鱼多水美，大家相安无事，直到“第三者”出现。 第二节 封杀：成长之痛 更多 |
内容加载中，请稍后...
商品评论（0条）