| 本书为房地产经营管理人员（准高级）职业资格考试的培训教材。针对房地产经营管理人员（准高级）职业资格考试的四个模块：土地管理与房地产开发、房地产销售与经纪、物业管理、旧房改造与动拆迁业务，本书分别从理论和实务方面向应试者作了详细介绍，并提供了大量表格和实用法规，帮助读者尽快熟悉房地产行业中的管理业务，以便顺利开展相应工作。 |
| 1 土地管理与房地产开发 1.1 土地管理 1.1.1 土地管理概述 1.1.2 土地产权管理 1.1.3 地籍管理 1.1.4 土地利用管理 1.1.5 土地经济管理 1.1.6 土地行政管理 1.2 房地产项目开发 1.2.1 房地产开发概论 1.2.2 房地产开发决策 1.2.3 房地产项目的开发准备 1.2.4 房地产开发项目建设过程 2 房地产销售与经纪 2.1 房地产营销与销售管理 2.1.1 房地产营销概述 2.1.2 房地产市场调查 2.1.3 房地产价格定位 2.1.4 房地产市场推广与营销组织 2.1.5 房地产销售及其管理 2.1.6 上海市商品房销售合同网上备案和登记申请系统简介 2.2 房地产经纪理论与实务 2.2.1 房地产经纪概述 2.2.2 房地产经纪人员及其管理 2.2.3 房地产经纪机构 2.2.4 房地产经纪基本业务 2.2.5 房地产经纪其他业务 2.2.6 上海市存量房经纪委托合同和交易合同网上备案简介 3 物业管理 3.1 物业管理的策划启动与费用管理 3.1.1 物业管理概述 3.1.2 物业管理的策划与启动 3.1.3 物业管理的费用管理 3.2 建筑主体与设施设备管理 3.2.1 房屋日常维修养护与装修管理 3.2.2 房屋设备管理的基本内容与要求 3.3 物业管理清洁、绿化与保安管理 3.3.1 物业管理清洁服务 3.3.2 物业管理绿化服务 3.3.3 物业管理保安服务 4 旧房改造与动拆迁业务 4.1 旧房改造 4.1.1 旧房改造的综合含义、现状及具体内容 4.1.2 旧房改造的标准界定及具体实施方法 4.2 房屋拆迁 4.2.1 拆迁准入及房屋拆迁许可证的获得、拆迁的基本内容和程序 4.2.2 拆迁过程中的禁止行为及纠纷的解决 4.3 拆迁补偿和拆迁安置 4.3.1 房屋拆迁补偿和安置的对象及规定 4.3.2 房屋拆迁补偿和安置的实施 附录A 上海市商品房销售合同网上备案和登记办法 附录B |
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