| 姓名：赵卓文著 作者简介： 作品：《城市策划实战案例》《广州房地产精华》 姓名：赵卓文著著 作者简介： 作品：《城市策划实战案例》 |
| 第一章 都市rbd实战案例 案例一 广州rbd——琶洲片区策划 项目背景 琶洲岛总用地面积10．47平方千米，位于广州市东进、南拓的节点位置，区位条件相当优越。琶洲岛因有了中国进出口商品交易会新馆——琶洲展馆而被赋予了更高的历史定位。琶洲北靠广州的cbd珠江新城，南靠广州南肺万亩果园，区位优势相当明显。 2003年10月，广州市土地开发中心向社会发出征集咨询机构公告，采取邀请竞赛形式组织“琶洲土地开发可行性研究和经营策划方案”的竞赛。规定报名单位必须具有1平方千米以上项目策划经验，国内外的策划机构纷纷报名。经业主严格审查，有6家国内外的著名策划机构单位入选，对琶洲片区进行经营策划。广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司以其过往的优良业绩入选，并最终获得本次策划竞赛的最高名次。 接到策划任务后，广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司组织精兵强将，组成了专门的项目策划班子，投入大量人力物力，力争获得最优的策划方案。项目整体策划历时半年，广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司除了充分发挥熟悉广州本土情况的优势以外，还在研究方法、策划模型、案例研究等方面，进行了开拓性的工作。项目的最终研究成果获得了本次竞赛的最高分。 二、项目特殊的区位和历史定位 要充分研究和挖掘城市rbd的内涵和功能，必须从研究城市特殊的区位和历史定位入手。 广州rbd琶洲地区有其本身的特殊性。 广州因其独特的地理位置和自然条件，从古至今都是华南最重要的通商口岸和贸易中心。广交会更是华南乃至全国贸易和经济发展的重要窗口。 琶洲岛位于广州市中心区东南部，北临珠江，与珠江新城隔水相望，西接赤岗领事区、珠江帝景；南隔黄埔涌，与广州“南肺”——海珠区万亩果园生态保护区自然结成紧密一体，岛内绿树成荫，四面环水，生态环境十分优越。琶洲岛东西长约8．5千米，南北宽约1千米，规划总用地面积约10．47平方千米。 两百多年前，琶洲附近的江面帆樯林立，舟楫如云。1757年，清政府将广州风浦港列为全国唯一的对外通商口岸。当时，这里同一时期有6个国家的近百艘商船停泊。公元17～19世纪，是广州对外贸易最为鼎盛的时期。 …… 更多 |
第一章 都市rbd实战案例 案例一 广州rbd——琶洲片区策划 一、项目背景 二、项目特殊的区位和历史定位 三、rbd发展的问题研究 四、rbd发展动力 五、rbd定位思路 六、广州rbd琶洲地区定位 七、广州rbd琶洲地区的今天 八、策划后记 案例二 厦门rbd——厦港片区策划 一、项目背景 二、发现厦门 三、厦港片区可填补厦门的空白 四、如何策划厦港rbd 五、策划后记 第二章 城市cbd研究 案例 广州cbd核心区珠江新城研究 一、珠江新城发展历程 二、珠江新城规划调整及全新的发展策略 三、珠江新城全新的发展格局 四、策划后记 第三章 传统商业区 案例 广州十三行国际商圈发展策划 一、项目背景 二、十三行的故事 三、上下九的故事 四、思考六大困局 五、广州十三行国际商圈发展战略思路 六、项目定位 七、六大发展战略 八、策划后记 第四章 城市工业区与csd服务区 案例一 佛山市南海区大沥镇商贸综合发展区开发可行性研究 一、项目背景 二、项目所面临的问题 三、对策研究——从大区域和周边地区看联滘地区的发展定位 四、项目定位 五、策划后记 案例二 新工业柳州中央服务区csd——柳州古亭山片区策划 一、项目背景 二、阅读柳州 三、深入细致的市场研究 四、策划没有唯一的答案 五、古亭山的未来 六、策划后记 第五章 休闲经济与城市策划 案例 湖南宁乡“沩江两岸三洲”项目策划 一、项目背景 二、发现撬动项目的基点——核心竞争力 三、项目特色研究 四、为项目注入“灵魂” 五、项目定位呼之欲出 六、浓笔重墨勾画“山水宁乡、休闲宁乡、文化宁乡、魅力宁乡”，打造“十里芙蓉国” 七、项目操作建议 八、策划后记 第六章 卫星城（城市副中心、城市新区） 案例一 北京宋庄发展策划 一、打造地方特色的卫星城 二、对宋庄的理解 三、卫星城发展的探讨 四、宋庄——北京特色卫星城，发展模式的探讨 五、宋庄镇中心区的功能规划方案比选 六、策划后记 案例二 广州洛溪岛发展研究 一、我们面对的是一个什么样的洛溪岛 二、番禺房地产发展阶段研究 三、番禺房地产项目研究 四、要建设一个什么样的洛溪岛 五、洛溪岛整体发展模式研究 六、洛溪岛核心开发理念及主要功能定性定位 更多 |
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