| 本系列图书希望成为你排忧解难的锦囊妙计，成为你幸福生活的保护神。本系列图书着眼于日常生活中高频出现的法律纠纷问题，通过对具体案例的解析，联系现行法律规定，为读者提供解决纠纷的技巧与操作指南。书中选择的案例具有代表性，基本涵盖该领域的焦点与难点；来自律师、法律顾问等专业人士的点评通俗易懂；附录部分精选了该领域的常用必备法律法规，以方便读者查阅。 |
| 1 业主和业主委员会的权利 1．开发商违约，业主委员会可以起诉吗？ 2．前期物业服务公司拒绝移交管理，业主委员会可以起诉吗？ 3．原物业服务公司不撤出，新聘物业服务公司无法进驻，谁来负责？ 4．业主委员会能否在解除原物业管理合同之前选聘新的物业服务公司？ 5．业主委员会可以代表业主起诉物业服务公司吗？ 6．业主委员会可以向物业服务公司要求返还维修基金吗？ 7．业主觉得业主委员会的决定不适当，可以起诉吗？ 2 物业维修纠纷 业主与物业服务公司的维修纠纷 8．业主应该受物业合同约束而不得封闭阳台吗？ 9．业主违反协议自封阳台，物业服务公司可以起诉吗？ 10．物业服务公司对于维修过程中的不当行为应该负责吗？ 11．物业服务公司可以阻止业主安装超负荷的大浴缸吗？ 12．业主能否以前期物业合同不合理为由而进行违章装修？ 13．业主违章装修，物业服务公司可以罚款或采取断水断电措施吗？ 14．楼上装修污水反灌，业主可以要求物业服务公司负责吗？ 相邻业主之间的维修纠纷 15．业主在其独用的平台上搭建玻璃房是否侵犯了整幢大楼业主的利益？ 16．业主装修不当造成损失，物业服务公司要负责吗？ 17．业主可以自行安装防盗设施吗？ 18．相邻业主不当装修造成损失，物业服务公司该负责吗？ 19．业主能否以与其他业主进行同样装修为由，违反物业 管理约定擅自装修？ 20．装修排污堵塞管道，相邻业主负有排除妨碍的配合义务吗？ 业主与政府主管部门的维修纠纷 21．业主封闭自家阳台，房地局有权处罚吗？ 22．业主擅自建设违章建筑，房产管理机关应该处罚业主还是物业服务公司？ 3 建筑物及其附属设施致人损害纠纷 建筑物致人损害纠纷 23．楼道设计不合理，住户摔伤，物业服务公司和开发商谁负责？ 24．小区没有成立物业服务公司，出现问题时居委会街道办要负责吗？ …… 4 物业侵权纠纷 5 物业管理纠纷 6 车辆管理纠纷 7 安全保卫纠纷 附录 |
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