| 全面审查是购买二手房最重要的环节之一。张律师说，所谓全面审查，主要包括以下几个方面： 1、对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿，查验卖房人与产权人是否为同一人，如不是同一人，须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书； 2、对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明，包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”，购房者在审查上述证件时，必须查验原件，必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。 3、对房屋其他上市交易资格的审查。 4、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。 |
| 你要购买二手房吗 什么是二手房 二手房优势看分明 明确你的购房目的 二手房的种类 二手房交易的特殊条件 不能交易的二手房 买房进行中 购房方式 获取房源 实地看房 产权考察 二手房买卖与中介 二手房买卖合同 税费及贷款 纠纷解决 附录：购买二手房相关合同范本 |
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