| 本书就是想给教授和学生提供一些帮助，通过把那些看似杂乱无序的不动产法规则有机编排在一起，向学生简明扼要地阐述不动产法案例教科书所要讲授的所有或者大部分规则；让教授能挤出课堂时间，与学生一起探讨那些规则的来源成因，能否适用以及如何适用那些规则，我们的目标，是要通过系统介绍那些规则，以大学在法学院学习不动产法打下基础。 ——罗杰·H·伯恩哈特 安·M·伯克哈特 这部译作有以下三个特点：一个涵盖宽。它几乎囊括了美国不动产领域所有法律问题，读过这部译作可以对美国不动产法留下一个清晰的全貌。二是以不动产法规则为主线。它没有历史沿革的纷繁介绍，不存在学者理论争论莫衷一是的探究，而是紧紧扣着不动产法的规则进行系统，有机、明快的诠释，直指美国不动产法的真谛，使人们对美国不动产法的认识事半而功倍。三是以判例阐释规则。它对美国每一条不动产法规则都用合适的判例作深入浅出的说明，让读者极易明了规则的真意。我相信《不动产》一书的出版，不仅会给学习和教授美国不动产法的学生、老师提供帮助，而且对于法律实务工作者和打算卦美投资的朋友也会所衬裨益。 ——王家福 中国社会科学院终身研究员、博士生导师 |
| 罗杰．H. 伯恩哈特（Roger H. Bernhardt），美国金门大学法学教授，系美国财产法领域的专家，主要教授不动产及其买卖、融资、利用、诉讼和统一商法典、联邦所得税等课程，著有相关事物用书和教材。 |
| 序 译者前言 导言 第一篇 不动产权益 第一章 占有权和所有权 Ⅰ.无主和有主动产的占有 A.无主物 1.占有人的权利 2.竞争占有人 3.构成占有的行 B.有主物 1.占有人的分类 2.返还义务 3.注意义务 4.免责和限责条款 5.占有人对抗他人的权利 6.房产所有人的权利 a.拾物人的状况 b.房产的状况 c.以不动产为基础的请求权的状总 d.拾物地 e.所拾之物何以至该处 Ⅱ.赠与物 A.生前赠与 1.赠与的意图 a.转让条件的效力 b.赠与具体情况 c.保留权利的效力 2.赠与物的交付 a.交付类型 (1)实际交付 (2)推定交付与象征交付 b.交付给第三人 3.赠与物的接受 B.死因赠与 1.要素 a.赠与的意图、赠与物的交付和接受 b.赠与人预料自己即将死亡 c.如期死亡 d.赠与人没有恢复健康 e.赠与人没有撤销赠与 f.赠与人先于受赠人死亡 g.生效条件或解除条件 …… 第二章 普通法不动产产权 第三章 共同所有权 第四章 出租人和承租人 第五章 地役权 第六章 随不动产转移的契约权 第二篇 不动产转让 第七章 不动产产权经纪人 第八章 买卖合同 第九章 契据转让 第十章 优先权与登记制度 第十一章 产权保险 第三篇 其他不动产规则 第十三章 空间权 第十四章 水权 第十五章 支撑权 第十六章 协议边界 第十七章 定着物 第十八章 非法侵入 第十九章 妨害 第二十章 不动产的利用管理 |
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