| 施建刚，男，1984.7同济大学本科毕业，获工学学士学位；1990.3同济大学硕士研究生毕业，获工学硕士学位；2002.9同济大学博士研究生毕业，获管理学博士学位。1984.7任同济大学助教、90.3任讲师、96.3任副教授（同年为硕士生导师）、02.3任教授、03.6任博士研究生导师。现任同济大学房屋土地资源管理信息研究中心主任、同济大学经济与管理学院建设管理与房地产系副主任；兼任美国熊猫汽车有限公司房地产项目策划顾问、建设部中国房地产估价师执业资格考试命题专家组成员、上海房地产评估企业年检专家组成员、上海房地产估价师协会常务理事、《上海房地产估价》杂志副主编；香港理工大学访问学者及多家房地产企业高级顾问。曾获同济大学优秀青年教师、上海市优秀教改三等奖、校优秀教改一等奖、日本索佳教育基金奖、德国喜利得教学二等奖、李国豪奖教金二等奖、上海市人事局记大功及国家级优秀论文特等奖和一等奖等荣誉。
长期从事管理科学与工程、技术经济、公共管理等领域的教学、科研和咨询工作。研究方向是房地产投资与规划、房地产价格评估与项目评估、房地产市场营销策划与项目可行性研究、房地产管理与土地资源管理等。 负责完成的主要科研项目有：教学改革研究成果二项（分获上海市三等奖，同济大学一等奖）；“海宁市土地定级估价与地籍信息系统”项目（获省科技进步二等奖）；“近景摄影CAD运动鞋的理论与方法”项目（通过上海市级鉴定，成果为国内首创）；国家重点项目“上海天文台射电望远镜抛物天线安装”项目（论文获中国建筑学会优秀论文一等奖）；与香港理工大学合作“大陆与香港房地产管理制度研究”项目；“上海瑞虹新城发展战略和项目可行性研究”项目；“海内外房屋土地资源信息的研究”项目；“上海海关大楼项目评估”项目；“慈溪市房地产市场及今后5年发展趋势”项目；美国熊猫汽车有限公司项目策划（大亚湾地区）等策划项目；“虹桥**号地块项目可行性研究”项目等近20项。 主要学术论文、教材及专著：公开发表房地产投资与规划、房地产价格评估与项目评估、房地产市场营销策划与项目可行性研究、房地产管理与土地资源管理等方面的学术论文40余篇（其中A、B类论文14篇）；出版《房地产开发与管理》等教材3本；《房地产估价方法的拓展》专著1本。 |
| 前言 第一章 管理与城市房地产 第一节 管理的内涵 第二节 城市的产生和发展 第三节 房地产与房地产业 第四节 房地产开发的含义、特征、分类 第五节 房地产开发的主要阶段和主要参与者 第六节 房地产开发企业的人员与组织 复习思考题 第二章 房地产开发项目选择和土地使用权获取 第一节 房地产开发项目选择的概念和程序 第二节 房地产建设项目选址 第三节 住宅项目建设用地规划管理 第四节 住宅项目建设工程规划管理 第五节 现行的土地制度 第六节 土地使用权的获取 第七节 农地征用与工作程序 第八节 城市房屋拆迁管理制度与政策 复习思考题 第三章 房地产开发项目策划决策和可行性研究 第一节 房地产开发项目策划和决策概述 第二节 房地产投资决策方法 第三节 房地产投资不确定性分析 第四节 房地产开发项目的可行性研究 第五节 房地产市场研究 第六节 房地产开发项目经济效益评价 复习思考题 第四章 房地产规划设计与建筑工程基础知识 第一节 城市规划管理 第二节 居住区规划设计与技术经济指标 第三节 基础设施建设 第四节 建筑工程基础知识 复习思考题 第五章 房地产开发的建设过程管理 第一节 住宅建设项目的建管管理 第二节 住宅建设项目招标投标管理 第三节 房地产开发工程的监理 第四节 住宅配套建设管理 复习思考题 第六章 住宅建设项目竣工备案和交付使用许可管理 第一节 住宅工程竣工备案制度 第二节 住宅项目竣工交付使用许可制度 第三节 住宅交付时的“两书”提供 第四节 物业的交接与前期物业管理 复习思考题 第七章 房地产开发资金敌集与成本监控管理 …… 第八章 与房增和开发有关的其他管理 参考文献 |
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