| 本书分两篇：第1篇为房地产开发与经营理论和方法，介绍房地产项目开发与经营全过程运作的知识，侧重理论性与系统性；第2篇为房地产开发与经营实务，注重理论与实践相结合，侧重于实践性环节的运作。本书既有理论的系统性，又有很强的实用性和示范性，可作为高等院校工程管理、房地产经营管理、工商管理及土木工程等专业学生的教学用书，也可以作为房地产开发企业、房地产市场研究机构、房地产经纪机构、房地产市场管理部门从业人员的参考用书、继续教育用书。 |
| 第1篇 房地产开发与经营理论和方法 1 导论 1.1房地产开发与经营的含义 1.2房地产开发分类 1.3房地产项目开发与经营程序 1.4房地产开发企业 复习思考题 2 房地产开发项目可行性研究 2.1概述 2.2房地产市场调查与预测 2.3房地产开发项目投资、成本、费用的估算 2.4房地产开发项目收入估算与资金筹措 2.5房地产开发项目经济评价 2.6房地产开发项目不确定性分析 2.7房地产开发项目可行性研究报告 复习思考题 3 房地产开发用地的取得 3.1概述 3.2房地产开发用地的取得方式 3.3开发建设中的农地征收 3.4开发建设中的城市房屋拆迁 复习思考题 4 房地产开发资金的筹集 4.1投资与房地产投资 4.2房地产开发资金筹集方式 4.3金融机构对项目贷款的审查 4.4房地产开发项目资金筹集规划 复习思考题 5 房地产开发项目的规划设计及其评价 5.1房地产开发项目的规划管理 5.2居住区规划设计 5.3居住区规划设计中的技术经济指标 5.4房地产开发项目规划设计方案的评价 复习思考题 6 房地产开发与经营中的招标与投标 6.1招标投标概述 6.2监理招标投标 6.3勘察设计招标投标 6.4施工招标投标 6.5物资设备采购招标投标 复习思考题 7 房地产项目开发与经营中的合同管理 7.1概述 7.2建设工程委托监理合同 7.3建设工程勘察、设计合同 7.4建设工程施工合同 7.5建设工程物资采购合同 7.6商品房租、售合同 复习思考题 8 房地产开发项目实施阶段管理 8.1工程项目管理模式及发展趋势 8.2基于委托咨询机构模式下的业主方项目管理 8.3房地产开发项目勘察、设计阶段管理 8.4房地产开发项目施工阶段的管理 8.5房地产开发项目的竣工验收及保修 复习思考题 9 房地产营销 9.1房地产营销概述 9.2房地产市场调查、市场细分及目标市场选择 9.3房地产产品定位 9.4房地产租售计划 9.5房地产市场推广 9.6房地产租售工作 9.7租售后服务 复习思考题 第2篇 房地产开发与经营实务 10 房地 |
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