| 从“百日剧变”到安居之路，冯燮刚博士为您指引房地产的将来。 房地产商为富人盖房，政府为低收群体提供住房保障，谁来解决庞大的“夹心层”（中等，中高收入群体）的住房问题？高收入群体有购买意愿而无购买力，那应当指望谁来支撑中国房地产市场？ 如果不能按照农业产业化和现代服务业的要求整合农业、农村和农民的最基本最重要的经济资源——土地，那可以指望用什么资源来完成国家新农村建设的战略目标呢？ ——中国如何走出迷局，踏上安居之路？ |
| 冯燮刚，博士，生于1972年，四川眉山人。1995年毕业于清华大学水利水电工程系，并于1997、2006年分别取得清华大学计量经济学硕士、博士学位，现就职于中信银行。主要研究方向包括关系论经济学、风险管理和战略管理。在《经济学动态》、《国际金融研究》、《财经问题研究》和《经济体制改革》等重要期刊上发表多篇学术文章，已出版专著《知识何以可能从经济学的关系论转向看》。 |
| 序言 引子：沉重的房地产迷局 第一章 历史、现实与未来 中国经济增长30年历史素描 利益多元化与“以脚投票” 立足现实，选择未来 小结 第二章 “地产推动中国” 货币化分房 房价收入比持续居高不下 黑洞效应：大规模投机性持房 经济传动：“地产推动中国” “高处不胜寒” 小结 第三章 十字路口的中国房地产市场 进退维谷的中央政府 “土地财政”支撑下的地方政府 人人喊打的房地产开发商 欲罢不能的商业银行 望楼兴叹的城里人 在城镇边缘徘徊的农民 “陆”在何方 第四章 在开放市场中的科学原则 和谐共赢：开放社会的基本政治法则 经济自律：千古不变的自然法则 其他重要法则 第五章 机制的缺失与健全：经济自律和市场约束 “圈地” 造房 住房市场投机 小结 第六章 和谐共赢：房地产与宏观经济软着陆 强势政府：中国经济发展的组织中枢 中央政府：改良税制 地方政府：经营市场，服务企业 城镇居民：抑制投机，和衷共济 房地产开发商：规范经营 农民：完善土地产权 中国安居之路 第七章 后市观察：顺天谋事，成事在人 “百日剧变” 长期趋势向好 市场转轨势在必行 平稳转轨事关重大 SOS：救市与平稳转轨 参考文献 致谢 |
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