作为改革开放以来我国最活跃、发展最快的经济领域之一，房地产业的繁荣离不开金融业的支持，同时房地产业也成为金融业的重点资金来源和投放方向。特别是近年来国家实施宏观调控政策，使房地产业与金融业的关系更为紧密。为拓展投融资渠道，房地产金融市场不断推陈出新，国际资本也借助各种金融工具积极参与中国房地产市场，加剧了国内房地产业的竞争，同时，也给房地产监管提出了更高的要求。
为了适应房地产金融市场的发展，满足国內应用型本科院校房地产金融课程教学的基本需求，我们组织了相关人员编写了《房地产金融》教材。本教材的特点主要体现在：
(1)理论的系统性。本书从房地产金融的基础知识入手，对房地产抵押贷款、信托、保险以及房地产资本市场等问题进行深入的分析，使读者能够对中国的房地产金融市场有个全面的、系统的认识。在讲授基本理论知识的同时，对房地产金融领域出现的许多新问题、新现象进行了分析和探讨，并通过专题讨论、案例分析、思考题等方式引导学生进行延伸性思考。
(2)注重应用能力的培养。本书在编写过程中注重理论联系实际，在介绍房地产金融基础知识的基础上，强调房地产金融的实务操作。尤其在住房按揭贷款实务、房地产产业投资基金、住房抵押贷款证券化、我国房地产金融政策等方面作了详细介绍。为了便于教师教学和学生学习，每章都配有案例分析及练习题。
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