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| 前言 第一章 北京市房地产业发展情况 一 房地产业发展回顾 二 房地产业已成为国民经济重要支柱产业 三 房地产业与金融业关系更为紧密 四 小结 第二章 房地产分析的基本经济学背景 一 房地产市场的经济学分析 二 房地产金融理论 三 政府在房地产行业中的作用 第三章 房地产泡沫与金融脆弱性的模型分析 一 银行的脆弱性——经典Diamond和Dybving模型的简化分析 二 房地产泡沫与金融脆弱性——Garey模型 三 银行房地产信贷集中程度模型——Herring和Wachter模型 第四章 影响北京市房地产市场供给、需求的基本因素 一 北京市房地产市场需求的基本状态 二 北京市房地产市场的基本供给状况 三 影响北京市房地产市场供求的主要因素 第五章 房地产市场机制缺陷、特殊性及对房价的影响 一 房地产市场机制缺陷 二 房地产市场机制特殊性 第六章 我国和北京市房地产市场空置问题 一 房屋空置的基本含义 二 房地产空置指标计算方法及空置率情况 三 房地产需求缺口的基本情况 四 对房地产市场发展的一些基本判断 第七章 北京市房地产空置与供求结构矛盾 一 各类商品房屋空置情况不同，对宏观调控政策的反应敏感程度不一 二 各类商品房屋供求变化的动态趋势表现各异 三 一些启示 第八章 房地产价格宏观调控传导渠道及效应 …… 第九章 北京市信贷资金在房地产业循环流动及风险 第十章 促进房地产市场健康发展的政策建议 参考文献 |
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