天津市房地产发展研究

　　本书建立了属性数学模型研究天津市房地产市场风险状况，具有重要的经济和社会意义。微观角度，本书系统地提出了房地产项目风险投资的物元分析模型，结合效用理论，将风险评价中存在的主观风险判断与客观存在的风险综合考虑，一定程度上提高了风险决策的可靠性，为房地产投资风险决策提供有效的理论依据。

　　陈立文，博士，教授，博士生导师，俄罗斯圣彼得堡国立财经大学访问学者，河北省政协常委，河北省民盟常委。现为河北工业大学管理学院副院长、项目管理研究所所长。曾获得天津青年科技奖，河北省高校百名优秀创新人才支持计划和河北省新世纪“三三三人才工程”人选，河北省社会科学优秀青年专家特別提名和河北省高校中青年骨干教师获得者。目前担任河北省学位委员会经济学评议组召集人；中国技术经济研究会理事；中国项目管理研究委员会委员；中国科学学与科技政策研究会理事等。先后主持教研课题近20项，教研成果获奖近10项；主持科研课题近40项，科研成果获奖10余项；出版学术专著4部、高校教材5部；发表教研论文近20篇、科研论文100余篇。主要教学和科研方向是：技术经济与投资决策；项目管理与风险控制；金融工程与风险管理。
　　孙维丰，博士，副教授，硕士生导师。主讲《工程造价管理》、《工程监理》、《技术经济学》、《房地产开发与经营管理》、《FIDIC条款》等课程；并在土木工程和工程管理领域进行拓展性工作。参与了一系列建设项目的前期考察、中期设计及后期评估工作；参与了多项管理咨询项目的前期调研、科研报告及成果整理工作。其中，科研成果获奖3项；国内外公开发表论文30余篇；参编教材4部；参加科研项目10余项，其中国家自然科学基金1项，河北省自然科学基金1项，厅级项目10余项，企事业单位横向科研2项。

第1章 绪论
1—1 研究意义
1—2 研究内容
1—3 研究方法
1—4 技术路线
1—5 特色与创新

第2章 天津市房地产市场发展概况
2—1 天津市房地产业发展外部环境分析
2—2 天津市房地产业发展要素分析
2—3 本章小结

第3章 天津市住宅产业发展热度研究
3—1 发达国家住宅产业的发展规律描述
3—2 我国住宅产业投资比例基本合理
3—3 天津市住宅产业发展宏观研究
3—4 天津市新建商品住宅产业热度研究
3—5 天津市二手住宅产业市场热度研究
3—6 本章小结

第4章 天津市房地产业周期波动研究
4—1 房地产周期波动研究背景及意义
4—2 房地产周期波动的一般理论
4—3 发达国家和地区周期阶段研究
4—4 我国房地产周期阶段研究
4—5 天津市房地产周期波动影响因素分析
4—6 天津市房地产周期波动实证分析
4—7 天津市房地产周期波动与全国房地产周期波动比较分析
4—8 本章小结

第5章 天津市住房保障体系发展研究
5—1 天津市危改助推房地产业飞速发展
5—2 发达国家或地区住宅保障体制发展现状及启示
5—3 我国住宅保障体系发展现状
5—4 天津市住宅保障体系现状及构成
5—5 加大住房合作建房力度，完善天津市住房保障体系
5—6 本章小结

第6章 天津市房地产市场及投资风险评价研究
6—1 天津市房地产市场风险指标体系构建
6—2 天津市房地产市场风险指标的界定研究
6—3 天津市房地产市场发展程度指标等级划分
6—4 天津市房地产市场风险属性数学模型研究
6—5 天津市房地产市场风险属性研究
6—6 房地产开发项目投资风险评价方法研究
6—7 本章小结

第7章 天津市房地产业可持续发展研究
7—1 房地产业可持续发展研究背景
7—2 房地产业可持续发展概念分析
7—3 房地产业可持续发展问题分析
7—4 天津市房地产业可持续发展现状研究
7—5 房地产业可持续发展方法论研究
7—6 本章小结

第8章 结论与展望
8—1 本书结论
8—2 研究展望
参考文献