| 《房地产评估(第2版)》 第1章绪论 1.1房地产的概念 1.2房地产价格 1.3房地产评估的概念与特点 1.4房地产评估的原则 1.5房地产评估的作用 思考题 第2章房地产评估理论基础 2.1地租理论 2.2区位理论 思考题 第3章房地产价格影响因素 3.1影响房地产价格的一般因素 3.2影响房地产价格的区域因素 3.3影响房地产价格的个别因素 思考题 第4章我国房地产评估概况 4.1土地评估 4.2房地产价格评估人员资格认证制度 .4.3房地产评估方法体系 4.4中房指数 4.5地价指数 思考题 第5章收益法 5.1收益法的基本思路 5.2收益法的计算公式 5.3纯收益 5.4还原利率 5.5收益法应用举例 思考题 第6章市场法 6.1市场法概述 6.2交易实例的搜集 6.3可比实例的选取 6.4市场法的计算公式 6.5市场法的因素修正 6.6市场法评估的程序 6.7市场法应用举例 思考题 第7章成本法 7.1成本法概述 7.2土地价格评估的成本法 7.3新建房地产价格评估的成本法 7.4旧房地产价格评估的成本法 7.5成本法应用举例 思考题 第8章假设开发法 8.1假设开发法的基本原理 8.2假设开发法测算公式与步骤 8.3假设开发法中的参数求取 8.4假设开发法应用举例 思考题 第9章路线价估价法 9.1路线价估价法的原理 9.2路线价估价法的主要内容 9.3深度百分率表制作原理 9.4路线价估价法应用举例 思考题 第10章城市土地定级 10.1土地定级概述 10.2综合定级与分类定级 10.3土地定级因素指标体系及权重确定 10.4资料收集与调查 10.5土地定级因素作用分值计算 10.6土地定级程序 思考题 第11章基准地价评估 11.1基准地价评估概述 11.2基准地价的评估程序 11.3基准地价成果应用与更新 思考题 第12章基准地价系数修正法 12.1基准地价系数修正法概述 12.2基准地价修正系数表编制举例 思考题 第13章房地产评估程序与估价报告 13.1房地产评估程序 13.2房地产估价报告的作用和要求 13.3房地产估价报告的格式 13.4房地产估价报告评审 思考题 第14章国外房地产评估业发展 14.1评估行业在全球发展的概况 14.2国际评估准则 14.3国外房地产评估行业的发展和自律 思考题 第15章房地产宗地评估案例 15.1工业用地评估 15.2购物中心评估 15.3住宅用地评估 参考文献 |
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