| 《房地产市场调研基础教程》上海易居房地产研究院是由上海市社会科学界联合会主管，并经上海市社会团体管理局登记注册，具有法人实体地位的专业房地产研究机构。 研究院由上海相关高等院校的房地产专家、学者及著名企业家共同发起成立，并由中国房地产界知名专家、博士生导师张永岳教授亲自领衔主持。 研究院的宗旨是与国内外的同行们一起，致力于不断加强房地产业领域的重大理论和应用问题研究，持续推动房地产产、学、研一体化的发展，建立完善房地产研究的良性运作机制，切实促进上海乃至全国的房地产业持续健康发展。 通过整合院内外相关资源，研究院逐步建立起易居研究、易居培训、易居信息和易居咨询四大业务板块，形成具有“易居”特色的咨询服务平台和架构，并继续朝着打造中国一流房地产研发平台的目标推进。 “易居中国房地产丛书”以房地产业的重大理论和应用问题为研究领域，以贴近大众、贴近生活、贴近市场的房地产热点为内容，以推动房地产产、学、研一体化的发展为目的，以上海相关高等院校的房地产专家、学者、著名企业家以及国内外有志我国房地产事业的同仁为基本作者，并由中国房地产界知名专家、博士生导师张永岳教授亲自领衔。融专业性、实践性、权威性、前沿性为一体，打造我国房地产领域图书的品牌。 “易居中国房地产丛书”推出研究成果系列、培训教材系列、企业文化系列、地产（居住）文化四大系列。 |
| 前言 理论篇 第一章 房地产市场调研基础知识 第一节 房地产市场调研导论 一、房地产市场调研的内涵 二、房地产市场调研的特征 三、房地产市场调研分类 四、房地产市场调研的原则 五、房地产市场调研的意义 六、房地产市场调研使用界限 第二节 房地产市场调研内容 一、房地产市场环境调研 二、房地产市场供求关系调研 三、房地产市场客户需求调研 四、房地产市场营销活动调研 第三节 房地产调研的步骤 一、识别与界定问题或机会 二、确定调研的目标 三、调研方案的设计 四、收集数据 五、现场采集 六、整理与分析资料 七、撰写并提交调研报告 八、后续工作 第四节 房地产市场调研方法 一、小组座谈法 二、德尔菲法 三、电话调查法 四、面访调查法 五、网络调查法 六、现场调查法 第二章 房地产市场调研策划 第一节 房地产市场调研策划概述 一、房地产市场调研策划的概念 二、房地产市场调研策划的重要性 三、房地产市场调研策划的流程 第二节 房地产市场调研目标 一、房地产市场调研目标 二、房地产市场调研目标细分 第三节 房地产市场调研方法选择 一、方法论概述 二、市场调研分类 三、房地产市场调研方法 四、房地产市场调研方法选择流程 五、房地产市场调研方法的选择 六、房地产市场调研方法选择的注意事项 第四节 房地产市场调研组织设置 一、房地产市场调研组织模式 二、房地产市场调研组织设置 第五节 房地产调查样本的选取 一、房地产抽样调查适用的范围 二、房地产调查抽样设计程序 三、抽样方法的分类 第六节 房地产市场调研控制构造 一、房地产市场调研信息控制 二、房地产市场调研时间控制 三、房地产市场调研质量控制 第七节 房地产市场调研问卷设计 一、房地产市场调研问卷设计的作用和目的 二、问卷设计的程序和要点 三、房地产市场调研问卷设计的类型和结构 第八节 房地产市场调研计划书撰写 一、房地产市场调研计划书的特点 二、房地产市场调研计划书内容 三、房地产市场调研计划书基本格式 第三章 房地产市场调研组织管理模式第一节 房地产市场调研组织概述 一、房地产市场调研组织的产生 二、房地产市场调研组织的发展 三、房地产市场调研组织特性 第二节 房地产市场调研的组织形式 一、房地产市场调研现有的组织形式 二、目前房地产市场调研组织形式存在的主要问题 三、房地产市场调研组织形式未来发展思路 四、房地产市场调研组织形式未来发展策略 第三节 房地产市场调研组织的内部管理 一、组织知识的日常管理 二、制定完善的学习机制 三、建立有效的用人机制 四、建设组织文化 附录：国外房地产市场调研类机构的运作方式简介 一、RERC——REAL ESTATE RESEARCH CORPORATION 二、CCIM协会——CERTIFIED COMMERCIAL INVESTMENT MEMBER INSTITUTE 实务篇 第四章 房地产市场调研实务（上） 第一节 总论 一、房地产市场调研实务的定义 二、房地产市场调研实务的内容 三、房地产市场调研实务的流程 第二节 房地产调查资料来源和收集 一、房地产调查资料来源 二、房地产调查资料收集 第三节 房地产市场调查的现场实施 一、调研人员的架构及职责 二、调研人员的选择及配置 三、培训调研人员 四、确定调查目标，实施现场调查 …… 第五章 房地产市场调研实务（下） 指导篇 第六章 房地产调研员职业生涯发展指导 谋略篇 房地产市场调研谋略36计 |
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