| 购房陷阱重重，独自应对，孰是孰非？入住琐事连连，孤掌难鸣，何去何从？本书关注的就是当前我国城市居民购买商品房与物业维权两个热点问题。不仅理论与实务相结合，而且注重对经典案例的分析与对社会热点问题的关注；形成专题案例探讨，方便读者研读与查阅。 |
| 买房篇 天时——购房时机的把握 3 谁在主宰房地产价格? 3 房价异常波动的原因 11 个人购房时机的把握 16 地利——购房目标的确定 21 购房知识储备 21 房源资料的获取 26 小区环境的判断 33 人和——购房理性的形成 43 房产项目合法性的审查 43 开发商背景的调查 49 房产项目自身情况的判断 53 广告的诱惑 61 揭开广告的面纱 61 还原真实的世界 66 捍卫自己的权利 69 万事俱备。只欠东风——购房方式的选择 77 购房方式的比较和选择 77 住房公积金贷款和实务操作 81 住房商业贷款的介绍 87 组合贷款与转按揭精析 95 认购中的虚虚实实 101 林林总总的认购纠纷 101 认购书的性质和法律效力 104 签订认购书时应注意的问题 114 合同中的真真假假 117 商品房买卖合同示范文本 117 补充协议的签订 134 交付时的喜喜忧忧 141 明明白白收房：房屋交付的程序 141 借你一双慧眼：验收房屋 144 有得必有失：房屋交付的法律后果 146 明明白白花钱：办理入住手续时应交的费用 148 人多力量大：集体收房 150 物业维权篇 想说爱你不容易：大话物业管理 155 认识物业管理 155 关注前期物业管理 160 物业管理企业的权利与义务 163 团结就是力量：业主大会与业主委员会 169 业主的权利与义务 169 业主大会 172 业主委员会 175 陷阱与对策：物业管理合同签订技巧 181 物业管理公司的选聘 181 物业管理合同解读 185 主要陷阱与相应对策 189 物业管理合同示范文本及其完善建议 192 我是业主我怕谁：物业纠纷与维权选择 205 物业管理纠纷面面观 206 你情我愿——协商和调解 208 单打独斗——投诉 211 一锤定音——仲裁 215 求助法律——诉讼 223 附录 小事情大智慧：常见物业疑问点津 231 物业管理费疑问解答 231 小区保安保什么 234 丢车的责任辨析——保管关系还是租赁关系 235 停车收费的困惑 237 不交物业费，“停水、停电没商量”之辩 238 |
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