| 《住房绿皮书：中国住房发展报告（2011~2012）》从宏观背景、市场主体、市场体系和公共政策等方面，对中国住房市场作了全面系统的分析、预测与评价， 并就2012年政府调控住房市场和实施住房保障的基本目标、主要原则、行政措施、金融政策、财税政策、土地政策、监管措施等方面提出了建议。 虽然2012年的中国住房市场面临着报复性反弹和硬着陆的风险，但分析2012年国际、国内宏观经济及住房发展趋势，政府在调控中仍具有较好的主动性和较大的回旋余地，住房市场调整将呈现"软着陆"态势。 本课题组2009年度和2010年度报告均较准确预测了中国住房市场发展态势，本年度报告也将为相关研究者和决策者提供一定的参考。 |
| 倪鹏飞 中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任，中国社会科学院财政与贸易经济研究所城市与房地产研究室主任，研究员，博士生导师。主要致力于城市经济学、房地产经济学、空间金融学、城市竞争力及国家竞争力等方面的理论与实证研究。《中国城市竞争力报告》、《中国住房发展报告》、《国家竞争力报告》主编；联合主编《全球城市竞争力报告》（与美国学者彼得·卡尔·克拉索教授）；联合研究《世界城市：联系度指数》（与英国皇家社会科学院院士彼得·泰勒教授）；联合国人居署《世界城市状况报告（2012）》重要撰稿者；联合国开发计划署"中小企业改革和发展"项目评估专家（2000）。世界银行集团与中国社会科学院《中国营商环境报告》中方负责人（2008）。香港中文大学、华中科技大学、北京师范大学、东南大学、西南财经大学、韩国科学技术大学的兼职教授，全球城市竞争力跨国项目秘书长。 为中国近20个省市政府进行案例、战略和对策研究，发表12部案例专著。在美国《国际事务》（Journal of International Affairs）、英国《城市研究》（Urban Study）等国内外权威杂志上发表论文数十篇。代表作《中国城市竞争力报告》获中国经济学的最高奖孙冶方经济学著作奖（第十一届）。 刘彦平 经济学博士，中国社会科学院财政与贸易经济研究所城市与房地产经济研究室主任， 经济学博士。主要学术著作有《市场营销学通论》（面向21世纪工商管理教材/副主编）、服务营销管理（21世纪工商管理系列教材/副主编）、《城市营销战略》（管理学前沿丛书/个人专著）及《中国城市竞争力报告No4》（城市竞争力蓝皮书/副主编）等。此外，曾参与国家级科研课题多项，发表学术论文数十篇。高广春，经济学博士，现工作于中国社会科学院财贸所，主要研究领域：住房金融，商业银行经营与管理。在《银行家》、《国际经济评论》、《经济学家茶座》等学术杂志及报刊发表论文40余篇；合作译著2部，合作著述4部，参与省部级课题、政府委托课题、金融机构委托课题14项。 吕风勇 山东省定陶县人，中国社会科学院财贸所城市与房地产经济研究室助理研究员，经济学博士，2006年毕业于中国社会科学院研究生院，主要研究方向为宏观经济与房地产市场形势、城市经济和城市商业地产等。 姜雪梅 2008年毕业于日本东北大学并获得信息科学博士学位。中国社会科学院财政与贸易经济研究所助理研究员。专业特长是城市经济学和房地产经济学，主要以现代经济学理论模型研究分析中国的房地产市场和房地产政策。 邹琳华 经济学博士，现工作于中国社会科学院财政与贸易经济研究所城市与房地产经济研究室，主要从事房地产经济、城市经济等领域的理论及政策研究。具体研究兴趣包括：房地产投资、房地产周期、房地产泡沫监测、房地产市场调控策略、城市化、城乡统筹与城乡均衡发展等。 赵峥 经济学博士，供职于北京师范大学经济与资源管理研究院，任绿色经济研究所副所长，兼任国家教育部社科委经济学部召集人助理。主要研究领域为区域与城市发展。曾在《人民日报》、《经济体制改革》等刊物发表多篇文章，并被《新华文摘》、《人大复印资料》等转载，合著或参编《北京城市产业体系选择研究》、《中国市场经济发展报告》、《中国城市竞争力报告》等著作十余部，参加国家社会科学基金、国家自然科学基金和其他省部级科研课题多项，主持或参与数十项地方发展课题研究。曾获中国发展研究青年奖学金。 |
| Ⅰ 总报告 第一章 中国住房发展：总体报告倪鹏飞吕风勇 一2010~2011年住房市场分析 二2011~2012年住房市场预测 三中国住房指数体系 四问题和挑战 五政策建议 Ⅱ 宏观背景 第二章 中国宏观经济形势分析与预测吕风勇 第三章 中国城市化的进程与趋势分析赵峥 第四章 世界经济与住房市场形势分析与预测郭宏宇 Ⅲ 市场主体 第五章 房地产企业刘彦平 第六章 住房需求主体赵英伟 第七章 住房金融机构高广春 Ⅳ 市场体系 第八章 住房市场赵恒邹琳华 第九章 土地市场张慧芳 第十章 住房金融市场高广春 Ⅴ 公共政策 第十一章 住房市场监管刘伟倪鹏飞 第十二章 住房社会保障姜雪梅 第十三章 住房宏观调控魏劭琨倪鹏飞 GⅠGeneral Report G.1Chapter 1 Analysis and prediction of Chinese housing market 1. Analysis on housing market during 2010-2011 2.Prediction of housing market during 2011-2012 3.Chinese housing index system 4.Problems and Challenges in housing market 5.Proposals of housing market GⅡMacroeconomic Background G.2Chapter 2?Analysis and forecast on macroeconomic status G.3Chapter 3?Process and trend of Chinese urbanization G.4Chapter 4?Global economy and international housing markets GⅢ?Participants of Chinese Housing Market G.5Chapter 5 Housing developers G.6Chapter 6 Demand side of housing market G.7Chapter 7 Housing financial institutions GⅢChinese Housing Market System G.8Chapter 8 Housing market G.9Chapter 9 Land market G.10Chapter 10 Financial market GⅣChinese Housing Policies G.11Chapter 11 Supervision on housing market G.12Chapter 12 Housing welfare G.13Chapter 13 Macro-control over housing market |
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