| 吴立范，中山大学岭南学院院长，加州州立大学洛杉矶分校财务系教授。 1982年毕业于安徽大学经济系。1986年获南开大学经济学硕士，并于同年攻读国际金融在职博士。1988年参加中美联合培养博士计划赴美，于1994年获伊利诺斯（University of lllinois at Urbana-Champaign）大学财务学博士。1994年至1998年在香港城市大学经济财务系任助理教授，1998年起在加州州立大学洛杉矶分校财务系任助理教授、副教授、教授。曾受聘为上海证券交易所客座高级研究员，上海市对外文化交流协会理事.南开大学、华南师范大学和中欧国际工商管理学院兼职教授。他长期从事投资理论、证券市场，公司财务和房地产的研究和教学。科研成果丰硕，在JoumaI ofFinancjal Quantitative Analysis等国际著名财务金融杂志发表高水平的学术论文，获得美国个人投资协会优秀论文奖等研究成果奖，并担任《南方经济》主编，《国际商业研究》（IntemationaI JoumaI ofBusiness）和《投资管理和金融创新》（lnvestrnellt Management and FlnaflclalInnovations）的编委。 |
| 代序：构建二元二级住房体系 住房政策与政府责任：混合福利的视角 一、引言 二、二十年住房政策：房地产市场的发展与政府责任的困境 三、社会政策的维度：普遍权利与混合福利 四、混合福利思路下的住房政策：英国经验 五、中国住房政策：混合福利理论的政策含义 社会阶层的分化与居住的隔离 一、西方国家社会居住隔离的分析 二、中国社会阶层的分化与居住隔离的出现 三、案例分析--以广州市保障性住房为例 四、国外解决居住隔离的经验 五、建立和谐共存的各阶层住宅区企业与政府的责任 六、结论 广州限价房政策评估 一、引言 二、分析框架与研究方法 三、限价房政策：背景、性质与初步发展 四、广州限价房政策的实践与发展 五、限价房政策谁得益、谁受损--利益相关者分析 六、限价房政策的初步影响与政策评估 七、政策建议 八、结语 房地产行业政府规制研究 一、引言 二、房地产业中的政府规制：角色、定位与现状 三、规制过度与规制不足：房地产业政府规制的现存问题 四、放松规制与规制重构：房地产行业政府角色的重新定位 我国房地产企业法律责任研究 一、引言 二、法律责任的区分：房地产开发拆迁中的责任混淆问题 三、法律责任的认定：房地产建设中的法律规避问题 四、法律责任与权益的平衡：房地产销售中的信息披露问题 五、法律制度的重构：“小产权房”中的法律责任缺失问题 六、结束语 住房政策的国际比较--美国和英国 一、引言 二、住房政策的理论基础和社会环境 三、美国政府的住房政策：大市场小政府 四、英国政府的住房政策：政府与市场并举 五、我国政府的住房干预：任重道远 房地产企业社会责任和政府监管的博弈分析 一、引言 二、文献综述 三、房地产商、政府和社会三方主体博弈模型 四、基于公开数据的企业社会责任评价指标体系 五、实证模型 六、实证分析 七、分析及建议 八、结论 房地产企业成长与企业社会责任构建的互动机制研究 一、我国房地产业政策的沿革（1980-2008） 二、我国房地产企业社会责任的构建 三、我国房地产企业的成长过程研究 四、我国房地产企业的成长与企业社会责任的互动机制 五、研究结论与启示 房地产开发企业社会责任：理论探讨与指南构建 一、引言 二、房地产开发企业社会责任评价指标体系构建的初步努力 三、理论基础--利益相关者理论 四、我国房地产开发企业的利益相关者分析 五、我国房地产开发企业社会责任评价指标体系的构建 六、我国房地产开发企业社会责任评价的初步实施 七、我国房地产开发企业社会责任指南（建议稿） |
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