2008中国城市地价状况

　　城市地价是城市土地市场信息的核心指标，是反映城市土地资源配置状 况的重要信号，也是反映整个宏观市场经济环境的重要指标。为了及时和准 确地了解城市土地市场状况，满足国土资源管理参与宏观调控的战略需求， 从1 999年开始，国家通过新一轮国土资源大调查项目在全国主要城市和重点 地区的城市部署了地价调查工作，并从2001年起将工作重点逐步转移到对全 国重点城市和重点地区城市的地价状况进行日常监测，加强对城市地价动态 变化进行宏观分析，以及向社会提供客观、系统的地价信息的目标上，并建 立了国家级的城市地价动态监测系统。 根据国土资源大调查实施纲要的统一部署，全国城市地价动态监测由国 土资源部土地利用管理司行政主管，中国土地勘测规划院负责组织实施。十 年来，组织了全国各级国土资源管理部门、科研院所、中介机构、专业公司 共300会家作为项目承担单位，共有3000余名专业技术人员参与了城市地价 动态监测的基础建设工作。一是对城市土地级别与基准地价进行全面调整和 更新；二是在全国1 05个城市建立了1 1 000多个标准宗地（监测点）；三是开 发建设和运行城市地价动态监测系统，全国城市地价动态监测系统工作已经 逐步规范化和制度化。 国家级城市地价动态监测主要对全国主要城市和重点地区城市的地价状 况进行宏观监测。2008年度城市地价监测的对象重点为全国各省会城市、直 辖市和包括长江三角洲地区、珠江三角洲地区、环渤海地区及长江流域等重 点地区的城市地价状况。在今后的发展中，将逐步扩大监测范围，特别是增 加对一些重要经济区域的城市地价状况的监测。 国家级城市地价动态监测的主要内容包括四个方面，一是全国主要城市和重 点地区城市的地价水平总体状况；二是全国主要城市和重点地区城市的地价变化 的总体趋势；三是全国主要城市和重点地区城市地价的空间结构特征；四是全国 主要城市和重点地区城市的城市地价与市场及经济环境协调性等。 为全面系统地反映全国城市地价状况，城市地价动态监测实行季度和 年度报告制度，《2008中国城市地价状况》为2008年全国城市地价动态监测的年度报告。