| 黄汉江，笔名：晓翰、扈姬优、撖缰等。1956年1月生，1982年1月毕业于东北财经大学。1987年破格晋升副教授，1993年晋升研究员。历任上海市财政局副科长，上海基建优化研究所所长，上海理工大学经贸系主任、商学院副院长、投资与建设学院院长、国民经济学（研究生）学科创始人，立信会计出版社社长、工商管理学院院长兼投资建设研究中心主任，兼任中国基建优化研究会常务理事、《基建优化》副总编、世界杰出华人联合会副主席、世界教科文卫组织专家、国家自然科学基金委员会管理科学评议专家、中国人文管理科学院院士、中国经济科技开发国际交流协会理事、上海市基建优化研究会常务副会长兼秘书长、《基建管理优化》总编辑、《上海建设动态》主编、上海市社会科学界联合会委员、经济学与工商管理荣誉博士、教授、博导、政协委员。曾出访欧、美、澳、亚30余个国家和城市。著有：《投资与建筑经济》、《利息与年金表》、《货币时间价值学》等著作；主编有：《投资大辞典》、《建筑经济大辞典》、《投资学概论》、《基建工程与概预算》、《简明建筑经济手册》、《基本建设预算》、《建筑工程招投标百问百答》、《建设工程与预算》、《中国社会团体大全》、《投资结构经济学》、《中国社会团体会长秘书长辞典》、《现代建筑业经营管理》、《投资生产力经济学》、《涉外投资学》、《投资建设教训集》、《现代建设工程与造价》、《全国投资与建设研究文集》（4集）、《全国房地产研究文集》等著作；编译有：《管理科学与管理决策》、《建筑合同词典》、《英汉汉英投资词汇》、《建筑工业经济学》等著作。并著有《黄汉江散文诗》。在全国50多家报刊上公开发表论文150余篇。著作、论文总字数约5000万字。其中28种论文、著作、教材分别获全国社会科学优秀学术成果奖、全国建筑经济优秀论文奖、全国基建优化优秀学术成果奖、上海社会科学优秀学术成果奖和上海高校优秀教材奖。并荣获国际荣誉机构颁发的“二十世纪成功人士”证书和勋章。现正在总主编“沪江商学丛书”和“立信投资与建设丛书，，及“新世纪经济管理博士丛书”（共100多部著作、教材）。并积德行善，筹集资金，为故乡筑砼路和建立老年福利基金。 |
| 总序 前言 第一章 房地产经济概述 第一节 房地产的含义与特点 第二节 房地产业的含义与特点 第三节 房地产业的形成与发展 第四节 房地产业在国民经济中的地位与作用 第二章 房地产经济运动 第一节 房地产开发经营概述 第二节 地产开发经营 第三节 房产开发经营 第三章 房地产市场 第一节 房地产市场概述 第二节 地产市场 第三节 房产市场 第四节 房地产金融市场 第四章 房地产投资 第一节 房地产投资概述 第二节 房地产投资的收益与风险 第三节 房地产投资决策 第五章 房地产价格 第一节 房地产价格的含义及其构成 第二节 房地产价格主要构成因素分析 第三节 房地产价格变动趋势 第四节 完善房地产市场价格的调控 第六章 住房金融制度 第一节 中国住房金融制度发展与现状 第二节 住房公积金制度和住房抵押贷款制度 第三节 完善住房抵押贷款担保和保险制度 第四节 构建中国住房抵押贷款二级市场 第七章 政府在住宅市场中的作用 第一节 住宅产业市场配置与政府干预相结合的必要性 第二节 政府介入房地产市场的方式 第三节 完善政府在住宅市场中的作用 第八章 住宅设计的市场导向 第一节 住宅的商品特征及住宅建设发展 第二节 我国住宅设计的演变历程 第三节 住宅设计的市场导向发展趋势 第四节 住宅设计在市场中面临的问题及对策 第九章 房产与公用设施 第一节 城市住宅与非住宅房产 第二节 公用设施的内容和作用 第三节 公用设施的特点和标准 第四节 加强公用设施建设 第十章 房地产开发经营风险 第一节 房地产开发经营风险概述 第二节 房地产开发经营风险的评估与预测方法 第三节 房地产开发经营风险的一般防范对策 第四节 各类房地产开发经营风险的具体防范 主要参考文献 |
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