从沸腾到癫狂：泡沫背后的中国房地产真相（地产行业的《激荡三十年》，冯仑作序推荐，《21世纪经济报道》地产新闻总监16年深度力作）

地产行业的《激荡三十年》
冯仑作序推荐
关于房地产的真相与未来，最值得读的一本书                                                                                                                   王石，冯仑，任志强……地产大佬陆续淡出江湖，是时候回顾地产风云二十年了

作者袁一泓，笔名李一戈，最优秀的财经报纸《21世纪经济报道》地产新闻总监，本书是作者从业16多年观察与独立思考的深度力作。袁一泓（李一戈）的专栏在《21世纪经济报道》网站上是最受欢迎的，既权威又好看。
读一本《从沸腾到癫狂：泡沫背后的中国房地产真相》，并不能让地产商给你买房打八折，却能让你看到地产的过去二十年和未来十年，掌握经济大势、房价涨跌的根源。冯仑说过，掌握规律的人会更加从容理性。
这本书里，你将看到：
○最客观的地产真相剖析：房价疯涨，根源究竟为何？本书将为您揭示房价上涨的四大根源。
○最生动的地产大佬创业故事：潘石屹，冯仑，王石，任志强......地产大佬财富后面隐藏着怎么样的故事和秘密？
○最实用的房产置业指南：市场上唱空派唱多派各执一词，我们该如何判断，做出理性的选择？
○最可靠的未来十年房价预测：2011~2020，房价到底会怎么走？ 房价真正的拐点会在什么时候出现？

地产行业的《激荡三十年》
冯仑作序推荐
关于房地产的真相与未来，最值得读的一本书                                                                                                                   王石，冯仑，任志强……地产大佬陆续淡出江湖，是时候回顾地产风云二十年了

作者袁一泓，笔名李一戈，最优秀的财经报纸《21世纪经济报道》地产新闻总监，本书是作者从业16多年观察与独立思考的深度力作。袁一泓（李一戈）的专栏在《21世纪经济报道》网站上是最受欢迎的，既权威又好看。
读一本《从沸腾到癫狂：泡沫背后的中国房地产真相》，并不能让地产商给你买房打八折，却能让你看到地产的过去二十年和未来十年，掌握经济大势、房价涨跌的根源。冯仑说过，掌握规律的人会更加从容理性。
这本书里，你将看到：
○最客观的地产真相剖析：房价疯涨，根源究竟为何？本书将为您揭示房价上涨的四大根源。
○最生动的地产大佬创业故事：潘石屹，冯仑，王石，任志强......地产大佬财富后面隐藏着怎么样的故事和秘密？
○最实用的房产置业指南：市场上唱空派唱多派各执一词，我们该如何判断，做出理性的选择？
○最可靠的未来十年房价预测：2011~2020，房价到底会怎么走？ 房价真正的拐点会在什么时候出现？

       袁一泓，笔名李一戈，财经观察家，房地产独立评论家，资深媒体人士，知名财经专栏作家，从事产业、财经和房地产报道逾16年，曾为《中国房地产报》副主编，现为《21世纪经济报道》地产新闻总监。坚信 “只有将这一代的年轻人，从沉重的房价奴役下解放出来，还给他们自由而非枯滞的心灵，还给他们创新而非等待的向往。解放年轻人，就是解放一个民族，就是解放一个时代”。

序  浮云里的神马（冯仑）

自序

第一章  人民被地产奴役
第1节  80后的未来
第2节  甘愿做房奴却没有资格
第3节  公务员也是人民中的一员

第二章  地产商阶层的崛起
第1节  在愤怒的谩骂声中成长
第2节  没有1998年房改就没有潘石屹的今天
第3节  资本市场成就一批超级地产富豪

第三章 被地产捕获的国内生产总值
第1节  为什么要救地产？
第2节  像网瘾一样的土地财政依赖症
第3节  根子在于土地招拍挂制度

第四章 银行被绑上了战车
第1节  银行家对地产商说：如果你病了我就请人伺候你
第2节  以金融安全的名义
第3节  货币！货币！货币！

第五章  保障房重划中国房地产版图
第1节  保障房建设已成为2010年~2011年的政治任务
第2节  数千亿的资金缺口：银行是否愿意贷款？
第3节  2011年～2012年：地方政府需花血本建保障房
第4节  2012年保障房或占住宅市场半壁江山
第5节  以公租房替代经济适用房？

第六章  多年调控为何遏制不住房价
第1节  调控：不能说失败但很难说成功
第2节  决定房价上涨的四个关键因素
第3节  中国楼市何时崩盘？
第4节  调控中受伤的地产商

第七章  人民呼唤铁腕 

附录1  地产大佬创业史 
一、宋卫平：豪阔如风
二、许家印：不知我者谓我何求
三、张力、李思廉：这对搭档何时分手
四、有硬度的黄文仔
五、朱孟依只是个传说
六、黄怒波：诗人在资本家的翼护下歌吟
七、吴亚军：我唯一的爱好是工作
八、王健林：后来居上的“老大”
九、易小迪：简朴的力量
十、2004年以前的孙宏斌

附录2  房地产调控大事记（1998～2010）