| 序前言单元1 房地产市场概论1.1 房地产市场的概念与分类1.1.1 房地产市场的概念1.1.2 房地产市场的构成要素1.1.3 房地产市场的分类1.1.4 房地产市场体系1.2 房地产市场的特征与作用1.2.1 房地产市场的流通方式1.2.2 房地产市场的特征1.2.3 房地产市场的作用小结思考与练习题相关链接单元2 房地产市场调查的基本原理2.1 概述2.1.1 房地产市场调查的概念2.1.2 房地产市场调查的必要性2.1.3 房地产市场调查的特征2.2 房地产市场调查的原则和程序2.2.1 房地产市场调查的基本原则2.2.2 房地产市场调查的程序2.2.3 房地产市场调查的内容2.3 房地产市场调查的类型2.3.1 按市场调查主体进行分类2.3.2 按市场调查的范围分类2.3.3 按市场调查的功能分类2.4 房地产市场调查方案设计2.4.1 房地产市场调查方案设计概述2.4.2 房地产市场调查方案的内容小结思考与练习题单元3 房地产市场调查的内容3.1 房地产市场环境调查3.1.1 政治法律环境调查3.1.2 经济环境调查3.1.3 社会文化环境调查3.1.4 科学技术发展调查3.2 房地产市场需求和消费行为调查3.2.1 房地产市场需求容量调查3.2.2 房地产消费者和消费者行为调查3.2.3 房地产市场的需求指标3.3 房地产市场供给和竞争情况调查3.3.1 房地产市场供给调查3.3.2 房地产市场竞争情况调查3.3.3 房地产市场的供给指标3.4 房地产市场营销因素调查3.4.1 房地产产品调查3.4.2 房地产价格调查3.4.3 房地产销售渠道调查3.4.4 房地产促销调查小结思考与练习题相关链接单元4 房地产市场调查方法与技术4.1 概述4.1.1 房地产市场调查资料的来源4.1.2 房地产市场调查方法的选择4.2 文案调查法4.2.1 文案调查法的概念及优缺点4.2.2 文案调查的资料来源4.2.3 文案调查的程序4.3 观察调查法4.3.1 观察调查法的概念4.3.2 观察调查法的类型4.3.3 观察调查法的优缺点4.3.4 观察调查法适用范围4.4 网络调查法4.4.1 网络调查法及其特点4.4.2 网络调查的常用方法4.4.3 网络调查的技巧4.5 询问调查法4.5.1 面谈调查法4.5.2 电话调查4.5.3 邮寄调查4.6 问卷调查法4.6.1 问卷调查的含义和特点4.6.2 问卷调查的适用范围4.7 抽样调查技术4.7.1 抽样调查的含义及相关术语4.7.2 抽样调查的特点4.7.3 抽样调查的适用范围4.7.4 抽样设计小结思考与练习题相关链接单元5 房地产市场调查问卷的设计5.1 概述5.1.1 房地产市场调查问卷的含义5.1.2 房地产市场调查问卷的基本结构5.1.3 房地产市场调查问卷的内容5.1.4 房地产市场调查问卷设计的基本要求5.2 房地产调查问卷设计的程序和操作实务5.2.1 房地产市场调查问卷设计的程序5.2.2 房地产市场调查问卷设计的操作实务小结思考与练习题单元6 房地产市场调查资料处理与分析6.1 概述6.1.1 资料的处理与分析的概念6.1.2 资料的处理与分析的作用6.2 房地产市场调查资料的处理6.2.1 资料的审核与编辑6.2.2 资料的编码与录入6.3 房地产市场调查数据统计分析6.3.1 描述性统计分析6.3.2 解析性统计分析6.4 常用统计分析软件介绍6.4.1 统计分析软件之一——Excel6.4.2 统计分析软件之二——Spss6.4.3 统计分析实例小结思考与练习题单元7 房地产市场预测的基本理论7.1 房地产市场预测的概念及作用7.1.1 房地产市场预测的概念7.1.2 房地产市场预测的作用7.1.3 房地产市场预测的种类7.2 房地产市场预测的基本原理和要求7.2.1 房地产市场预测的基本原理7.2.2 房地产市场预测的基本要求7.3 房地产市场预测的内容和程序7.3.1 房地产市场预测的内容7.3.2 房地产市场预测的程序7.3.3 房地产市场预测的方法小结思考与练习题相关链接单元8 定性预测方法8.1 概述8.1.1 定性预测方法的概念8.1.2 定性预测方法的分类8.1.3 定性预测方法的适用性8.2 集合意见法8.2.1 集合意见法概述8.2.2 集合意见法预测步骤8.2.3 集合意见法的应用8.3 专家预测法8.3.1 专家会议法8.3.2 头脑风暴法8.3.3 德尔菲法8.4 类推法8.4.1 类推法的概念和特点8.4.2 类推法的类型8.4.3 类推预测法的应用小结思考与练习题单元9 时间序列预测法9.1 概述9.1.1 时间序列的概念9.1.2 时间序列的种类9.1.3 时间序列的编制原则9.1.4 时间序列预测法的概念9.1.5 时间序列预测法的步骤9.2 平均数预测法9.2.1 简单平均法9.2.2 加权平均法9.2.3 移动平均数法9.3 指数平滑法9.3.1 指数平滑法的含义和特点9.3.2 一次指数平滑法的测算步骤9.4 趋势外推法9.4.1 直线趋势外推法9.4.2 曲线趋势延伸法9.5 季节指数法9.5.1 季节变动和季节指数法9.5.2 按季节平均法小结思考与练习题单元10 回归分析预测法10.1 概述10.1.1 回归分析预测法的含义10.1.2 回归分析预测法的分类10.1.3 回归分析预测法的基本步骤10.2 一元线性回归分析预测法10.2.1 一元线性回归模型10.2.2 最小二乘法参数估计10.2.3 一元线性回归模型的检验10.2.4 应用一元线性回归模型进行房地产市场预测10.3 多元线性回归分析预测法10.3.1 多元线性回归模型10.3.2 最小二乘法参数估计10.3.3 多元线性回归模型的检验10.3.4 应用多元线性回归模型进行房地产市场预测小结思考与练习题相关链接单元11 房地产市场调查报告11.1 概述11.1.1 市场调查报告的作用11.1.2 市场调查报告的特点11.1.3 市场调查报告的结构11.2 房地产市场调查报告的撰写11.2.1 市场调查报告的内容11.2.2 市场调查报告编写的原则11.2.3 市场调查报告的撰写技巧11.2.4 市场调查报告编写的步骤11.3 房地产市场调查的汇报与后续工作11.3.1 房地产市场调查的汇报11.3.2 房地产市场调查的后续工作小结思考与练习题主要参考文献 |
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