| 本书围绕房地产经济运行的市场机制和政府职能这一主线，沿着房地产、房地产业、房地产制度、房地产市场和政府职能这一线索，构造逻辑体系。全书以房地产的自然、经济、社会特性为出发点，从经济理论和产业政策角度分析了房地产业成长的条件和规律；阐述了房地产制度理论和现实；研究了房地产市场的运行机制和房地产供求、房地产价格理论；探讨了房地产投资和房地产金融原理；阐明了房地产税收理论和实践；明晰了公共房地产和住房保障的政府职能；研讨了房地产周期波动与宏观调控的理论和实践。可供各大专院校作为教材使用，也可供从事相关工作的人员作为参考用书使用。 |
| 高波，博士，经济学教授，博士生导师，任职于南京大学经济学院；现任南京大学不动产研究中心主任，国家教育部人文社科重点研究基地——南京大学长江三角洲经济社会发展研究中心教授；兼任世界华人不动产学会常务理事、江苏省房地产经济学会副会长、江苏省经济学会副秘书长等职；是国内数家大型企业和上市公司的高级顾问和独立董事。 高波教授出版了《转型期中国房地产市场成长：1978～2008》、《现代房地产经济学》、《发展经济学：要素、路径与战略》等著作10余部，在《经济研究》、《管理世界》等正规学术刊物发表论文120多篇，主持了国家社会科学基金重点项目(08AJY010)“扩大内需与引导住房理性消费的宏观经济政策研究”、国家社会科学基金项目(06BJY084)“中国房地产业：周期波动、宏观调控与健康发展”、国家自然科学基金项目(70672016)“文化资本、企业家精神与经济增长：浙商与粤商成长的经验研究”、教育部人文社会科学研究规划基金项目(05JA790036)“中国房地产市场：泡沫、调控与效应”等省部级以上研究课题10多项，获得了省部级以上科研奖励10多项。高波教授的研究方向是：发展经济学、企业家理论、房地产经济与金融等。 |
| 前言 绪论 一 房地产经济活动与经济学理论 二 房地产经济学的研究对象和学科特点 三 房地产经济学与其他学科的关系 四 房地产经济学的主要研究方法 五 本书的逻辑框架 第一章 房地产：内涵与特性 第一节 房地产的界定与分类 一 房地产的内涵 二 房地产与相近概念简析 三 房地产的分类 第二节 房地产：从三个视角的理解 一 作为一种实物和空间的房地产 二 作为一种生活必需品或一种生产要素的房地产 |
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