| 著名房产法法律专家，上海市人大代表，上海东方广播电台《东方大律师》广播节目总法律顾问，孙洪林律师为您解析房产纠纷。 本书为房地产纠纷案列和法律咨询解答的房产法律普及读本。全书分为房产案例评析、房产法律问答和附录三部分。全书案例和解答均来自司法实践，信息量大；针对性强，解析准确，判决权威。 |
| 孙洪林律师，1959年出生，汉族，复旦大学法律系毕业。上海市人大代表，现任上海市申房律师事务所主任。 孙洪林律师长期从事房地产法律实务，在《人民日报》、《新华每日电讯》、《解放日报》、《新民晚报》、《新闻晨报》、《新闻晚报》、《上海法治报》等报刊杂志上发表大量的文章，多次应邀担任中央电视台经济小时、法制时空、东方卫视、东视新闻、上视新闻坊、案件聚集、新老娘舅等电视节目和东广《东方大律师》广播节目的嘉宾，为广大观众、听众评析热点房产法律问题。孙拱林律师现任上海东方广播电台《东方大律师》广播节目的总法律顾问，解放日报、新闻晨报等沪上10家主流媒体及网络成立的“地产星空”的法律顾问。此外，孙洪林律师还担任上海市公安局首批法律事务顾问、中国物业管理协会法律顾问、闸北区人民政府法律顾问、上海市人民政府律师志愿团成员、上海市为被拆迁人服务律师志愿团成员、上海市消费者协会律师志愿团成员。 |
| 第一篇 房产案例评析 一、一手房买卖纠纷 1.非因当事人原因预售合同未签订 购房定金应退还 2.口头承诺应举证 举证不能自担责 3.共用分摊面积增加 购房者不承担增加部分的房款 4.生效判决已明确 合同继续履行有依据 5.逾期交房应承担违约金 6.广告内容构成要约 开发商未兑现承担违约责任 7.产权登记有异议 真实权利人确权获支持 8.员工买房为真意 买卖合同应有效 9.可得利益损失的赔偿 10.合同目的可实现 解除权受限制 11.买卖合同已签订 交付房屋起纷争 12.购买新房变旧房 起诉赔偿获支持 13.开发商交付房屋达不到承诺的质量标准 应依约履行 |
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