| 《业主物权与物业管理法律政策解答》突出简单实用的特色，以通俗易懂。贴近大众为原则。具有较强的广泛阅读性： 选取民事领域最新、最核心的法律政策，以便于读者理解的方式，通俗地作出解答。 所有问答力图以读者关注的要点设问，并注重保持法律政策文件的原意，除特别需要说明的地方外，尽量不加入编者的主观意见。 每个问题后面均提供相关法律政策索引，读者可以随时查证并在纠纷解决中获得参考依据。 将规范同一类法律问题，但散见于不同文件、不同条款中的内容全部汇集到一起，并以关键词作出提示，以供读者快速查阅。 附加相关法律政策文件原文等实用信息。 物业与业主，建筑物区分所有权，业主大会与业主委员会，前期物业管理，物业管理服务。 |
| 第一部分 最新物业法律政策解答 第一章 物业与业主 [关键词]物业管理 01 什么是物业？什么是物业管理？ 02 什么是物业管理区域？物业管理区域如何划分？ [关键词]业主 03 如何认定业主的范围？ 04 业主在物业管理活动中享有哪些权利？ 05 业主在物业管理活动中应当履行哪些义务？ 第二章 业主的建筑物区分所有权 [关键词]建筑物区分所有权 06 什么是业主的建筑物区分所有权？业主的建筑物区分所有权包括哪些基本内容？ 07 业主对专有部分和共有部分行使权利，分别有什么要求？ 08 业主可否将住宅改变为经营性用房？ [关键词]专有部分与共有部分认定 09 如何认定业主的建筑物区分所有权中的专有部分？ 10 如何认定业主的建筑物区分所有权中的共有部分？ 11 建筑区划内的车位、车库如何归属？ [关键词]共有部分的管理和维护 12 建筑物及其附属设施的维修资金归谁所有？ 13 建筑物及其附属设施的费用如何分摊？收益如何分配？ 14 占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地有什么条件和要求？ 15 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等相关管线和设施由谁负责维修、养护？ 16 物业共用部位、共用设施设备可否用于从事经营性活动？擅自进行经营性活动的，如何处理？ 17 擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的.如何处理？ 18 损害业主对物业共用部位、共用设施设备管理、使用权的，如何处罚？ 19 物业存在安全隐患的，由谁负责维修养护？ [关键词]室内装饰装修 20 室内装饰装修禁止有哪些行为？ 21 装修人从事哪些室内装饰装修活动需要经批准才可进行？ 22 从事哪些装饰装修活动需要遵守特殊要求？ 23 进行室内装饰装修如何申报登记？不申报登记即进行装饰装修的，有什么后果？ 24 室内装饰装修管理服务协议应包括哪些内容？ 25 如何保障装饰装修期间其他业主的利益不受侵害？ 26 因装饰装修给其他业主造成损害的，如何处理？ 27 室内装饰装修活动中的哪些行为要受到行政处罚？ [关键词]住宅专项维修资金 28 什么是住宅专项维修资金？住宅共用部位、共用设施设备分别包括哪些？ 29 哪些业主应当交存住宅专项维修资金？ 30 住宅专项维修资金的交存比例为多少？ 31 住宅专项维修资金归谁所有？由谁保管？ 32 住宅专项维修资金应在什么时候交存？什么时候续存？ 33 住宅专项维修资金如何使用和分摊？ 34 如何办理使用住宅专项维修资金的手续？ 35 哪些费用不能从住宅专项维修资金中列支？ 36 房屋所有权转让时，住宅专项维修资金如何转移？ 37 挪用住宅专项维修资金的，如何处罚？ 第三章 业主自治 第一节 业主大会 [关键词]业主大会的成立 38 业主大会在什么范围内组成？其基本职责是什么？ 39 业主大会如何产生？可否不成立业主大会？ [关键词]业主大会会议 40 业主大会会议什么时候召开？ 41 业主大会会议如何召开？ 42 业主可否推选或委托他人代为参加业主大会会议？ 43 未按规定召开业主大会会议的，如何处理？ [关键词]业主大会的决定 44 哪些事项应由业主大会决定？ 45 如何确定业主的投票权数？ 46 业主大会的决定有什么效力？业主大会的决定违法或者侵犯业主权益的，如何处理？ …… 第四章 前期物业管理 第五章 物业管理服务 第二部分 物业管理常用法律文书范本 第三部分 物业管理常用法律依据 附 |
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