| 第1章 比较法1.1 基本概念及应用范围1.2 比较法的基本原则1.3 从比较价值推导市场价值1.4 比较法举例本章小结关键术语复习思考题第2章 收益法2.1 应用范围2.2 收益法的基本原则2.3 收益法举例本章小结关键术语复习思考题第3章 成本法3.1 成本法概述3.2 基本原则3.3 成本法举例本章小结关键术语复习思考题第4章 房地产利率和资本化率4.1 研究房地产利率和资本化率的必要性4.2 对房地产资本化率和房地产利率内涵与本质的认识4.3 美国关于资本化率构成与资本返还的观点4.4 资本化率的分类4.5 资本化率的影响因素4.6 资本化率求取方法4.7 房地产利率求取方法4.8 牛顿迭代计算求解房地产利率本章小结关键术语复习思考题第5章 折旧计算5.1 概述5.2 折旧计算方法5.3 特殊情况下的折旧处理5.4 应用举例本章小结关键术语复习思考题第6章 拆迁评估6.1 拆迁评估的法律和政策规定6.2 房屋拆迁评估6.3 房屋拆迁评估程序6.4 评估模式及方法6.5 拆迁评估案例本章小结关键术语复习思考题第7章 房地产税收评估7.1 批量评税概述7.2 数据收集与管理7.3 房地产类别划分7.4 评税分区7.5 建立评税模型7.6 模型检验与校准7.7 计税价值计算7.8 评税结果审核7.9 评税结果通知书7.10 批量评税举例——北京市某开发区市场法评税模型建模本章小结关键术语复习思考题第8章 抵押贷款评估8.1 评估的价值类型与目的8.2 抵押贷款评估中的收益法8.3 抵押贷款评估中的成本法8.4 抵押贷款评估中的市场法8.5 抵押贷款评估制度发展建议本章小结关键术语复习思考题第9章 房地产和市场评级9.1 房地产和市场评级的概念、研究背景和意义9.2 房地产和市场评级相关理论9.3 房地产和市场评级指标体系设计9.4 房地产和市场评级影响因素9.5 房地产和市场评级方法研究9.6 案例分析9.7 房地产和市场评级需要进一步研究的问题本章小结关键术语复习思考题第10章 写字楼评估10.1 写字楼概述10.2 写字楼市场的特征分析10.3 写字楼的评估方法本章小结关键术语复习思考题第11章 旅馆房地产评估11.1 旅馆房地产概述11.2 旅馆房地产的评估方法11.3 营业额估算11.4 应用举例本章小结关键术语复习思考题第12章 购物中心评估12.1 购物中心概述12.2 购物中心的特征分析12.3 购物中心的评估特点和方法12.4 应用举例本章小结关键术语复习思考题第13章 高尔夫球场评估13.1 高尔夫运动简介13.2 高尔夫球场简介13.3 高尔夫球场评估13.4 高尔夫球场评估实例本章小结关键术语复习思考题第14章 网球场馆评估第15章 加油站评估第16章 骑马场评估参考文献 |
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