| 总序 第二版前言 第一版前言 第一章 不动产与不动产价格 第一节 不动产 一、不动产的概念 二、不动产的特性 三、不动产的分类 第二节 不动产价格 一、不动产价格的概念 二、不动产价格的形成 三、不动产价格的类型 第三节 不动产价格影响因素 一、一般因素 二、区域因素 三、个别因素 复习思考题 第二章 不动产估价 第一节 不动产估价概述 一、不动产估价的概念 二、不动产估价的意义 三、不动产估价的范围 第二节 不动产估价的原则 一、合法性原则 二、最有效使用原则 三、估价期日原则 四、替代原则 五、供求原则 六、预期收益原则 七、贡献原则 八、公平原则 第三节 不动产估价的一般程序 一、明确估价目的 二、拟定估价作业方案 三、搜集整理估价所需资料 四、实地查勘估价对象 五、选用估价方法运算 六、确定估价结果 七、撰写估价报告 八、估价资料归档 复习思考题 第三章 市场比较法 第一节 市场比较法的基本原理 一、市场比较法的概念 二、市场比较法的理论依据 三、市场比较法的基本公式 四、市场比较法的特点与适用范围 第二节 市场比较法的估价步骤 一、搜集交易实例 二、选取可比实例 三、建立价格可比基础 四、进行交易情况修正 五、进行交易日期修正 六、进行区域因素修正 七、进行个别因素修正 八、求取比准价格 第三节 市场比较法应用举例 一、应用案例一 二、应用案例二 三、应用案例三 复习思考题 第四章 收益法 第一节 收益法的基本原理 一、收益法的称谓 …… 第五章 成本法 第六章 假设开发法 第七章 基准地价系数修正法 第八章 其他估价方法 第九章 不动产估价报告撰写 第十章 不动产估价制度 附录一 “土地估价报告规范格式（一般格式）”的基本内容 附录二 “土地估价技术报告（文字式）”的基本内容及其说明 附录三 “土地估价报告（表格式）”的基本内容 附录四 2007年全国土地估价师资格考试试题 附录五 二○○三年全国房地产估价师执业资格考试试题 主要参考文献 |
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