| 刘瑛，女，法学博士，中国政法大学副教授，中国法学会经济法学研究会理事，广州、天津、西安仲裁委员会仲裁员，北京市高博隆华律师事务所律师，从事法学教育与律师实务工作二十年，曾为多项房地产项目提供法律意见。主要研究领域为：经济法（含房地产法、金融法等）、知识产权法。学术成果主要有：《中国经济法》、《金融法理论与实务丛书保险法》（副主编）、《房地产合同实务》、《房地产合同案例评析》、《知识产权法案例教程》（副主编）、《技术合同法》（副主编）和《经济法学》；还在《管理世界》、《经济法论从》等刊物上发表多篇论文。 |
| 第一章 房地产开发主体制度 基本原理 一、房地产开发主体的概念 二、房地产开发企业 操作流程 一、房地产开发企业的设立 二、房地产开发企业的资质管理 三、涉外房地产开发经营的法律规定 四、房地产开发企业的终止 五、房地产开发企业的年检 争议焦点与案例分析 一、争议焦点——国有土地使用权与建设用地使用权 二、案例分析 第二章 土地使用权取得法律制度 基本原理 一、国有土地使用权出让法律制度 二、国有土地使用权划拨法律制度 三、国有土地使用权转让的基本原理 四、国有土地租赁法律制度 制度借鉴 一、土地所有权的典型形态 二、各国土地制度简介 三、我国港、澳、台地区的土地制度 四、对其他国家或法域土地法律制度的借鉴 操作流程 一、国有土地使用权出让流程 二、国有土地使用权转让的操作流程 三、国有土地使用权租赁流程 四、与土地使用权取得有关的合同文本 争议焦点与案例分析 一、争议焦点 二、案例分析 第三章 集体土地征收制度 基本原理 一、集体土地进入房地产开发市场的必要性和途径 二、集体土地征收的概念和法律特征 三、集体土地征收的性质、原则和条件 四、集体土地征收的批准权限和程序 五、集体土地征收的补偿 六、集体土地征收中存在的问题和对策 制度借鉴 一、各国（地区）关于土地征收目的之规定 二、美国关于土地征收之正当程序的规定 三、各国关于土地征收补偿范围之规定 四、各国关于土地征收补偿原则之规定 …… 第四章 城市规划管理制度 第五章 房地产项目开发制度 第六章 房地产成片开发制度 第七章 经济适用房法律制度 主要参考书目 |
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