| 《破解房市危局:兼论中国经济腾飞之路》：房市成就了中国经济过去的辉煌，也是中国经济走向未来的基点。一定要、也一定能打破“成也房地产，败也房地产”的魔咒，转房市之危为中国经济腾飞之机，续写民族复兴的伟大辉煌。如果也可以像囤房圈地一样囤粮，市场“供不应求”国人吃住价格飞涨，中国将会怎样？如果各级玫府的经济推动能力随着土地财政的萎缩而枯竭，经济发展的组织力量溃敖，中国经济将会怎样？如果高收人群体有购买力而无购买意愿，中等.中高收入群体有购买意愿而无购买力，中国房市将会怎样？如果开发商为富人盖房，政府为低收入群体提供住房保障，谁来解决庞大的“夹心层”群体的住房问题？如果住房保值升值的资产属性掩盖了住房安居消费的民生属性，何以实现住房的资产价值？如果各级地方致府“经营城市，经营土地”，谁来“经营市场，服务企业”？如果“资源推动”的“老马”累瘫了，“创新推动”的“新马”又没有成长起来，中国经济的发展动力从何而来？ |
| 引言 面包神话——关于房市的传说 第一部分 房市问题的科学观 第一章 从封闭社会到开放社会：文明转型与利益陷阱的消解 第1节 自由与强制的对照 第2节 哈耶克的理想：基于自发秩序的自由保障 第3节 回归奴役之路：二分法的幻相与文化本体论 第4节 关系结构转型：基于开放社会的自由保障 第5节 “以脚投票”对“屁股举手”的消解 第二章 认知陷阱与房市认知偏误 第1节 只对变化敏感的感知系统 第2节 思维的封闭性 第3节 思维的开放性 第4节 向未及世界开放、演进的认知体系 第5节 从螺旋式认知模式看思维偏误和行为调整 第三章 在开放市场中的科学原则 第1节 和谐共赢：开放社会的基本政治法则 第2节 经济自律：千古不变的自然法则 第3节 组织的力量：强势政府 第4节 危机治理 第5节 其他重要法则 第二部分 房市问题的历史观、现实观和大局观 引子：深厚的历史背景 第四章 1998～2007年“黄金十年”：伟大的辉煌及背影 第1节 1998～2007年“黄金十年”：“地产推动”的伟大辉煌 第2节 房市持续闭锁于高收入群体 第3节 黑洞效应：大规模投机性持房 第4节 “高处不胜寒” 第五章 复杂的房市利益格局 第1节 进退维谷的中央政府 第2节 “土地财政”支撑下的地方政府 第3节 人人喊打的房地产开发商 第4节 欲罢不能的商业银行 第5节 望楼兴叹的城里人 第6节 在城镇边缘徘徊的农民 第7节 复杂的房市博弈 第六章 房市危局 第1节 不归路——在喇叭口陷阱中膨胀的房市泡沫 第2节 中国房市满足不了3个人的需求——黑洞效应与投机性“库存” 第3节 土地剪刀差萎缩不可逆转——地方政府信用危机 第4节 釜底抽薪——内需疲软与宏观经济硬着陆 第三部分 战略和策略：破解房市危局十策 附录一 房市改革的经济解决之道：经济自律和市场约束 附录二 房市改革的政治解决之道：和谐共赢与软着陆 参考文献 致谢 |
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