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揭开房地产的面纱-基于产品特征.市场行为与社会层次的研究

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揭开房地产的面纱-基于产品特征.市场行为与社会层次的研究

最 低 价:¥20.00

定 价:¥29.00

作 者:孙建波. 梁芸. 著

出 版 社:中国金融

出版时间:2010-5-1

I S B N:9787504956835

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编辑推荐

《揭开房地产的面纱:基于产品特征、市场行为与社会层次的研究》:金融博士论丛·第13辑

内容简介


    20世纪90年代末以来,受住房体制改革和城市化进程加快等因素的影响,我国房地产市场需求旺盛,房价问题成为老百姓关注的热点问题,房地产开发商的定价行为在理论上和实践中都成为一个亟待探索的问题。美国次贷危机引发的金融风暴一度压制了全球的房地产价格,但中国主要城市的房价在经历了2008年的短暂调整之后,2009年呈现快速上扬态势。特别是上海、北京、杭州等城市的部分区域,房价之高超乎想象,最终演化为严重的社会问题。在这样的背景下,国务院于2010年4月14日提出“坚决遏制住房价格过快上涨”,随即发布了一系列调控政策。新的房地产控制政策的突出亮点是从基本国情

作者简介

目录

第一篇 房价的内涵
 第一章 产品差别化与开发商定价
 第一节 横向产品差别化
 第二节 纵向产品差别化
 第三节 差别产品的特征定价分析
 第二章 区位条件与开发商定价行为
 第一节 区位、城市规划与房地产价格的一般关系研究
 第二节 区位对房地产定价的影响:修正的寡头分析框架
 第三节 动态区位定价:城市发展效应对开发商定价的影响
 第四节 实证分析:南京主要片区房价演化
 第三章住宅郊区化:理论思考与模式选择
 第一节住宅郊区化发展的历史演进
 第二节郊区化居住小区建设模式选择
 第三节广州模式:居住郊区化蓝本
第二篇市场行为

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