| 第一章 房屋买卖纠纷类型和处理法律依据概述 第一节 房屋买卖纠纷类型 第二节 房屋买卖纠纷适用的法律规定 第二章 商品房买卖纠纷处理依据与案例 第一节 商品房认购协议及定金纠纷 案例指引一：只有购房者一方签字的商品房买卖合同能否成立？ 案例指引二：开发商擅自将已预订商品房另行销售给第三人，应如何承担责任？ 第二节 商品房预售许可证纠纷 案例指引：开发商故意隐瞒未取得商品房预售许可证事实与购房者签订商品房买卖合同，其如何承担责任？ 第三节 房地产虚假广告纠纷 案例指引：因开发商宣传不实导致“中心花园”缩水而产生的巨额赔偿纠纷。 第四节 商品房买卖付款方式纠纷 案例指引：银行未成功放贷，购房者能否要求解除商品房买卖合同，取回已支付的首付款？ 第五节 开发商“一房二卖”产生的纠纷 案例指引一：开发商故意隐瞒实情“一房二卖”，应如何承担责任？ 案例指引二：开发商将已出售商品房再次出售给第三人，应如何向购房者承担责任？ 第六节 因合同约定面积与实际交付房屋面积差异引起的纠纷 案例指引：建筑面积计算依据不同一，开发商能否要求补交房款？ 第七节 商品房价格波动引发的纠纷 第八节 商品房交付标准纠纷 案例指引：商品房存在细微瑕疵，购房者能否拒收商品、房？ 第九节 逾期办证引发的纠纷 案例指引一：开发商逾期办证，应如何向购房者承担责任？ 案例指引二：开发商承担逾期办证违约责任的期限，是否应当扣除办证机关的办证期限？ 案例指引三：开发商能否以购房者未缴纳物业维修基金及第三人原因导致办证逾期为由，拒绝承担责任？ 案例指引四：开发商逾期办证，购房者除起诉要求承担违约责任外，能否同时要求限期办理房屋权属证书？ 第十节 小区停车位、停车库所有权纠纷 案例指引一：开发商是否有权出售属于全体业主所有的小区车位？ 案例指引二：未计入公摊面积的小区车位应归开发商所有。 案例指引三：占用业主共有的道路或者其他场地的车位属于全体业主共有，开发商无权出售。 …… 第三章 二手房买卖纠纷处理依据与案例 第四章 经济适用住房买卖纠纷处理依据与案例 第五章 农村房屋买卖纠纷处理依据与案例 第六章 公房、房改房等其他房屋买卖纠纷处理依据与案例 第七章 房屋买卖所涉税费种类介绍及税费表 第八章 房屋买卖争议处理法律法规 附录 房屋买卖合同范本 |
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