| 端正索赔理念 理清索赔思路 完善索赔知识 丰富索赔技巧 《土地承包索赔100招》收录 中华人民共和国农村七地承包法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法 农村土地承包经营权流转管理办法 中华人民共和国农村上地承包经营纠纷调解仲裁法 农村土地承包经营纠纷仲裁规则 常用招数 第7招 农村土地承包经营权应当包含的内容 第19招 承包期满后，土地承包经营权合同可以依法续签 第39招 外出务工人员同样享有法定的土地承包经营权 第59招 本集体经济组织内部成员应当在法定期限内主张优先承包权 第73招 承包地如果全部被征收，应依法给予补偿 |
| 一 综合 中华人民共和国农村土地承包法 （2009年8月27日） 中华人民共和国土地管理法 （2004年8月28日） 中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知 （1997年8月27日） 国务院批转农业部<关于稳定和完善土地承包关系的意见）的通知 （1994年12月30日） 关于进一步做好稳定和完善农村土地承包关系有关工作的通知 （2005年3月11日） 索赔100招 1.明确家庭联产承包责任制的含义 2.明确农业承包合同的含义 3.明确农村土地承包经营权的含义 4.依法确定农村集体成员资格 5.农村土地承包的承包形式 6.明确农业承包合同的发包方 7.土地承包经营权应当包含的內容 8.专业承包、招标承包和责任田承包存在区别 9.明确村民承包经营土地的程序 10.承包方不能改变承租地的用途 11.不能以村民代表大会的多数讨论通过为由，强行收回家庭承包土地 12.农村妇女享有和男子平等的土地承包权 13.不能用截留、扣缴承包方之承包收益或者流转收益主张抵销承包方应缴未缴承包费 14.禁止非法转让土地承包经营权 15.发包方有权监督承包方合理使用土地 16.发包方不可强行变更承包合同 17.承包方对耕作何种作物享有自主经营权 18.法定的承包期限不能非法变更 19.承包期满后，土地承包经营合同可以依法续签 20.违反民主议定程序的法律规定发包承包地的，应分情况认定合同的效力 21.承包方全家迁入城市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方 22.承包人转为其所在县的非农业户口，原土地承包合同依然有效 23.以抛荒为由收回农户承包土地应当退还给原承包人 24.由于历史遗留问题造成土地分配不均，且已签订了承包合同的，可以适当调整，不能作废重分 25.不能因为农户的人口发生了变化就调整土地 二 土地承包经营权属与登记 中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法 （2003年11月14日） 土地登记办法 （2007年12月30日） 索赔100招 26.土地承包合同的内容必须符合相关法律规定 27.符合法定的条件，没有签订书面合同的土地承包合同也是有效的 28.以招标方式发包的，未约定承包期限，该合同有效 29.已经履行的口头承包协议亦可受到法律的保护 30.承包方或者发包方可以解除农业承包合同的情形 31.不能以<合同法》关于当事人一方有其他违约行为致使不能实现合同的目的的规定解除土地承包合同 32.允许变更或者解除土地承包合同的情形 33.承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权 34.没有承包经营权证书不等于就没有承包经营权 35.农民在签订土地承包合同后，应依法办理农村土地承包经营权证 36.实行招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的，应依法办理农村土地承包经营权证 37.在承包期內，农村土地承包经营权证将被收回的情形 38.合法的承包经营权不容侵犯 39.外出务工人员同样享有法定的承包经营权 三 土地承包经营权的流转 农村土地承包经营权流转管理办法 （2005年1月19日） 农业部关于做好当前农村土地承包经营权流转管理和服务工作的通知 （2008年12月5日） 索赔100招 40.农村土地承包经营权流转的形式 41.承包方在履行农村土地承包合同过程中享有的权利 42.承包方在履行农村土地承包合同过程中应履行的义务 43.发包方在履行农村土地承包合同过程中享有的权利 44.发包方在履行农村土地承包合同过程中应履行的义务 45.其他方式的承包与家庭承包的性质不同 46.土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，在承包期內，其继承人可以继续承包 47.原土地承包经营权人返乡可以要回因撂荒而被集体收回的承包地 48.收回承包地要符合法定条件 49.交回承包地必须自愿 50.应依法认定土地承包经营权流转的效力 51.以出卖作为土地承包经营权的流转方式不符合法定要求 52.以公开拍卖的方式取得的土地承包经营权须登记取得证书之后方可进行流转 53.未交发包方备案的承包经营权流转合同是有效的 54.家庭承包方以土地承包经营权设定抵押的行为应认定为无效 55.违背农民意愿，强迫流转承包地的，应依法负相应责任 56.集体经济组织不能以民主议定为由，认定流转合同无效 57.私自改变土地的农业用途的，发包方有权收回发包地 58.承包方可以将土地承包经营权流转给本村集体经济组织成员之外的单位或者个人 59.本集体经济组织內部成员应当在法定期限內主张优先承包权 60.明确本集体经济组织成员优先承包权行使的条件 61.土地承包经营权流转中，本集体经济组织成员丧失承包优先权的情形 62.村委会无权决定土地承包经营权流转的收益 63.因自然灾害造成承包地受损可以申请减收承包费 64.转让土地承包经营权的手续严于转包 65.同一集体的两承包人可以互换承包地 66.出嫁女和离婚妇女的土地承包经营权的处理 67.承包方弃耕后，村委会可以将弃耕的土地发包给他人，但若承包方请求返还承包地的，应该返还 68.农户在农转非后可以自主处理其原自留山或自留地上的果木 69.自愿离婚后或者法院在审理离婚时，夫妻双方可以要求法院对承包地的土地承包经营权进行分割 …… 四 征地安置补偿 五 争议解决 |
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