中国房地产金融报告(2005)(金融服务报告•2006年第1期)

《中国房地产金融报告(2005)(金融服务报告•2006年第1期)》主要内容简介：2005年，房地产开发投资增速低于全社会固定资产投资增速。商品房销售增速一度下滑，但之后迅速回升。房屋销售价格和土地交易价格增速有所回落，但仍维持在较高水平。中低价位、中小套型住房需求继续增长。房地产开发企业筹措资金增幅有所下降。金融机构个人购房贷款增速有所下降。房地产开发贷款增速与2004年同期基本持平。主要商业银行房地产开发贷款不良率比上年有所下降，但仍维持较高水平。随着清查力度加大，个人购房贷款风险隐患逐步暴露，主要商业银行个人购房贷款不良率比2004年略有上升。根据宏观经济形势的变化，国家适时出台了一系列房地产金融政策，推出了促使房地产业健康发展的金融宏观调控政策，调整了商业银行个人住房贷款利率，引入了资产证券化。