| 姓名：张宜松著 作者简介： 作品：《房地产估价》《工程造价专业英语(第2版)(高等职业教育工程造价专业系列教材)》《工程造价专业英语》《建筑工程经济与管理》 |
| 第二章 资金的时间价值及表示 第二节 资金的时间价值及表示 一、资金时间价值的概念 资金的时间价值是指同样数额的资金在不同的时间分布点上的不同价值。如今年的100元钱不等于明年的100元钱。 一项工程考虑时间价值的意义在于以下几点。 ①一项工程早一天建成投产，就能够早创造一天的价值，拖延一天竣工就会耽误一天生产，造成一笔损失。 ②考虑资金使用的时间价值，可以促使资金使用者加强管理，更充分地利用资金，以促进生产的发展。 ③在借用贷款的情况下，不计算资金的时间价值，就无法还本付息。 从投资者的角度来看，资金的时间价值受以下因素的影响。 a.投资额 投资的资金越多，资金的时间价值就越大。例如把200元存人银行，存款年利率为2％，一年后的收益为204元。显然200元的时间价值比100元的时间价值大。 b.利率 一般来讲，在其他条件不变的情况下，利率越高，资金的时间价值越大；利率越低，资金的时间价值越小。如银行存款年利率为2％时，100元一年的时间价值是2元；银行存款年利率为5％时，100元一年的时间价值是5元。 c.时间 在其他条件不变的情况下，时间越长，资金的时间价值越大。如银行存款年利率为2％时，100元一年的时间价值是2元；两年的时间价值是4元。 d.通货膨胀因素 如果出现通货膨胀，会使资金贬值，贬值会减少资金的时间价值。 …… 更多 |
| 第一章 绪论 第一节 本课程的性质、研究对象及主要内容 一、本课程的性质 二、本课程的研究对象 三、本课程的主要内容 第二节 建筑业与基本建设 一、建筑业在我国国民经济中的地位和作用 二、基本建设的概念及分类 三、基本建设的内容和程序 第三节 建筑产品及其生产的技术经济特点 一、建筑产品的特点 二、建筑产品生产的技术经济特点 三、建筑产品生产经营管理的特点 第四节 建筑企业的类型和组织形式 一、建筑企业的类型 二、建筑企业组织结构形式 第五节 建筑市场 一、建筑市场的概念、特点和内容 二、建筑市场管理 本章小结 思考与练习 第二章 资金的时间价值及表示 第一节 工程技术经济分析的基本原则及其基本原理 一、工程技术经济分析必须遵循的基本原则 二、工程技术经济分析的基本原理 第二节 资金的时间价值及表示 一、资金时间价值的概念 二、资金时间价值的度量 三、单利计息与复利计息 第三节 现金流量 一、现金流量的概念 二、现金流量表 三、现金流量图 第四节 复利计算的基本公式 一、一次支付系列公式 二、等额支付系列公式 三、均匀梯度支付系列公式 第五节 名义利率与实际利率 一、基本概念 二、年实际利率的计算公式 三、瞬时复利的年实际利率 第六节 等值的计算 一、等值的概念 二、现值、终值和时值 三、等值的计算 本章小结 思考与练习 第三章 工程技术经济分析的基本要素 第一节&nb 更多 |
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