| 《城市居住容积率研究:以长沙市为例》：当代城市规划著作大系 |
| 冯意刚，男，汉族，1965年1月生，浙江开化人，浙江大学城市规划学士、国防科技大学公共管理硕士，现为长沙市规划管理局局长。从事规划编制工作16年，规划管理工作10年，组织编制《长沙市城市总体规划（2003—2020）》并主持了长沙市城市规划编制体系的建设工作。 喻定权，男，汉族，1965年10月生，湖南宁乡人，现为长沙市规划信息服务中心主任、长沙市城市规划协会秘书长、中南大学兼职硕士生导师，曾获得中国城市规划协会年度杰出学会工作者奖，曾立一、三等功。1987年毕业于重庆建筑工程学院，近年来已公开发表学术论文20余篇，合著出版近30万字的《城市空间形态与动态预测系统》一书成功发行。主持参与了30余项规划、建筑、模型制作等项目，参与审查规划1000余项；主持研发了具有全国领先水平的大型规划管理软件——“综合信息管理系统”，该系统获得中国地理信息系统协会铜奖工程，长沙市科技进步三等奖；主持研发的“电子一张图系统”获得中国地理信息系统协会银奖工程，长沙市科技进步二等奖；主持创建并负责运转全国同行业日点击率最高的网站群之一——“湖南城乡规划信息港”。“信息时代的城市规划”等多篇文章获得多项奖励。 尹长林，男，汉族，1974年6月生，湖南邵东人，博士，长沙市规划信息服务中心总工程师，中南大学兼职硕士生导师，中国地理信息系统协会会员，湖南省测绘学会会员，长沙市信息协会理事，长沙市科技成果与技术市场协会副理事长，湘潭市规划技术研究中心技术顾问。参与的主要科研项目有：负责设计与开发湖南城乡规划信息港，负责设计与开发“综合管理信息系统”、“电子一张图系统”、“绩效考核管理系统”，曾获得长沙市科技进步二等奖、三等奖各一项；中国地理信息系统协会银奖、铜奖工程各一项，在国内外刊物公开发表论文20余篇，合作出版专著一本。 邓凌云，女，汉族，1979年6月生，湖南长沙人，就职于长沙市规划信息服务中心。2002年毕业于湖南大学建筑学院，获工学学士学位；2005年毕业于华中科技大学建筑与城市规划学院，获工学硕士学位；2009年考入中南大学攻读博士学位。已参与的项目有“中国城市设计20年”、“城市设计思想研究”、“城市空间形态研究”、“长沙市排水管理问题研究”、“长沙市城市交通状况年报”等。在公开刊物上发表论文数篇，合著专著《城市空间形态与动态预测系统研究》一部。 张鸿辉，男，1980年7月生，湖南长沙县人，就职于长沙市规划信息服务中心，中南大学博士研究生。主要从事基于遥感与GIS的城市规划定量分析与可视化评价、城市规划空间数据挖掘、智能化城市空间形态预测与模拟等方面的研究工作，现主持中南大学研究生创新基金“智能化城市规划空间优化决策研究”一项，参与国家自然科学基金“长株潭城市群时空演化及环境影响研究”、湖南省自然科学基金“基于遥感与GIS的长株潭城市群时空演变”等项目，已在《地理学报》、《南京大学学报》、《计算机应用研究》、《Proceedings of SPIE》等国内外期刊公开发表论文20余篇。 |
| 1 绪论1.1 研究背景1.2 研究目的与意义1.2.1 “两型社会”建设的要求1.2.2 为确定容积率提供科学依据和定量分析方法1.2.3 增强规划编制的科学性、合理性、可实施性1.2.4 为城市政府建立城市开发的调控机制提供政策依据1.2.5 提高城市整体用地经济效益水平1.2.6 辅助政府科学决策1.2.7 促进房地产市场和谐发展1.3 国内外研究现状1.4 现行容积率确定的方法及问题1.5 研究方法1.6 研究框架2 容积率的理论基础2.1 容积率的特性2.2 容积率的内涵2.2.1 容积率的经济内涵2.2.2 容积率的社会内涵2.2.3 容积率的环境内涵2.3 规划管理中容积率的计算方法2.4 容积率有关概念的界定3 容积率影响因素3.1 影响容积率的因素分析3.1.1 影响容积率的宏观因素3.1.2 影响容积率的中观因素3.1.3 影响容积率的微观因素3.2 基于GIS的容积率影响因素空间实证分析4 国内外大都市规划对居住容积率编制的启示4.1 密度分区与管理单元4.1.1 国外城市4.1.2 国内城市4.2 CBD案例研究4.3 国内外城市关于容积率的管理规定4.3.1 国外城市4.3.2 国内城市4.4 启示4.4.1 密度分区及管理单元对于城市容量的控制4.4.2 长沙市CBD内居住用地的建设4.4.3 技术管理规定中的分类要求5 长沙市居住容积率现状分析与编制方法5.1 长沙整体层面现状分析5.1.1 长沙城市定位和城市总体规划5.1.2 长沙市用地及人口规模5.1.3 全市居住用地5.2 区域及地段现状容积率分析5.2.1 CBD现状容积率5.2.2 二环线范围5.2.3 轨道交通沿线5.3 报建情况分析5.3.1 报建容积率整体分析5.3.2 报建详细情况分析5.3.3 用地规模、容积率的相关分析关系5.3.4 容积率与临街情况分析5.4 长沙市居住容积率编制现状分析5.4.1 规划整合数据5.4.2 原因分析5.4.3 现状容积率编制方法5.5 长沙市《城市规划管理技术规定》中居住用地容量指标分析5.6 居住容积率编制的规划控制5.6.1 宏观控制：城市总体规划及发展模式的控制5.6.2 中观控制：城市密度分区及管理单元控制5.6.3 微观控制：地块的特性控制5.7 长沙市居住容积率编制方法 |
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