| 本书以中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》(GB／T 50291-1999)中规定的房地产估价规范程序为主线展开，其中包括：房地产估价规范和估价程序、估价业务的获取及其受理、明确估价的基本事项、拟定估价作业方案、实地查勘估价对象、不同估价方法在实务中的运用、不同用途房地产的估价、房地产估价报告的撰写等内容。 全书共分14章，每章内容又分为2至4节。为加强学生的感性认识和今后工作时的实务操作能力，书中每个章节都相应地加入了有针对性的实务估价案例，以帮助学生理解。书中引用的估价案例绝大多数是估价行业中房地产估价师实际完成估价业务后所撰写的房地产估价报告书，为了使书中的有关内容更具针对性，部分估价案例进行了适当的调整和缩略。同时，为了向学生提供可供借鉴性的参考资料，本书选用的估价案例报告的格式一般都采用了《房地产估价规范》的标准格式。 |
| 第一章 房地产估价相关知识 第一节 建筑工程知识 第二节 工程造价知识 第三节 房地产测绘知识 第二章 房地产估价规范与估价程序 第一节 房地产估价规范 第二节 房地产估价程序 第三章 房地产估价业务的获取及其受理 第一节 房地产估价业务的来源 第二节 房地产估价业务的受理立项 第四章 明确房地产估价的基本事项 第一节 明确房地产估价目的 第二节 明确房地产估价对象 第三节 明确房地产估价时点 第四节 明确房地产估价基本事项应用举例 第五章 拟定房地产估价作业方案 第一节 拟定采用的估价技术路线和估价方法 第二节 拟定调查搜集的资料及其来源和渠道 第三节 拟定估价作业步骤和明确时间进度及资源安排 第六章 实地查勘估价对象房地产 第一节 实地查勘估价对象房地产的涵义和内容 第二节 分析估价对象市场状况和市场特性 第七章 房地产估价基本方法在实务中的运用 第一节 市场法在房地产估价中的运用 第二节 成本法在房地产估价中的运用 第三节 收益法在房地产估价中的运用 第八章 其他估价方法在实务中的运用 第一节 假设开发法在房地产估价中的运用 第二节 基准地价修正法在房地产估价中的运用 第九章 宗地估价 第一节 宗地估价概述 第二节 待开发土地的估价 第三节 现有使用方式下的土地估价 第十章 居住房地产估价 第一节 居住房地产估价概述 第二节 居住房地产估价运用案例 第十一章 商业房地产估价 第一节 商业房地产估价概述 第二节 商业房地产估价运用案例 第十二章 工业房地产估价 第一节 工业房地产估价概述 第二节 工业房地产估价运用案例 第十三章 建筑物和在建项目的估价 第一节 建筑物估价 第二节 在建项目房地产估价 第十四章 房地产估价报告的撰写 第一节 房地产估价报告 第二节 房地产估价报告的组成和内容 第三节 房地产估价报告撰写中的常见问题 附录 参考文献 |
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