| 姓名：张兴著 作者简介： 作品：《无公害农药:农药无公害化》《教育通论》《中国最新校园德育建设丛书(全5册)(精装)》《最新学校实用百科全书(全6册)(精装)》《“要求确认”表现形式的日汉对比研究》《房地产投资信托运营》《生命科学导论》《学校社团建设案例精选》《全国成人高考最新十年试题分类解析丛书:英语》《新编日语语法.第2册:口语法精讲精练》《微电子学概论》 |
| 第一章 房地产投资信托概述 房地产投资信托制度的基础是现代信托制度，但房地产投资信托与一般的信托又有较为明显的差异，因此，形成了其独特的运营机制。本章将对房地产投资信托制度的基础、起源和发展特征进行深入的研究。 第一节 信托定义、功能及信托业发展 一、信托定义 信托就是一种财产委托人、受益人和受托人之间发生的财产权关系，即人们常说的“受人之托，代人理财”的法律机制。《中华人民共和国信托法》中所称的“信托”，则是指“委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按照委托人的意愿，以自己的名义为受益人（委托人所指定的或者法定的）的利益或者特定目的，进行财产管理或者处分的行为”。二、信托功能 现代信托业主要具有管理财产、资金融通、长期管理、社会投资和协调经济关系等多项功能。 （一）管理财产 现代社会是一个财富不断积累和客户日益需求财富保值、增值的经济社会，因此，财产管理是信托业最基本的功能，也是信托业最突出的功能。它是指信托业受委托人之托，为其经营管理或处置财产，即前文所讲的“受人之托、为人管业、代人理财”。从国内外信托业的发展实践来看，无论是金钱信托还是实物信托，都属于管理财产功能的运用。随着社会财产外显性和收入资产性的加强，作为社会财产管理的重要手段，信托理财性特征将更加凸显，业务范围也将更加广泛。 …… 更多 |
| 序 前言 第一章 房地产投资信托概述 第一节 信托定义、功能及信托业发展 第二节 房地产投资信托的内涵和特征 第三节 房地产投资信托的类型 第四节 房地产投资信托在国外的发展 第二章 房地产投资信托发展的背景 第一节 房地产投资信托发展的经济背景 第二节 房地产投资信托发展的制度背景 第三节 房地产投资信托的优势 第三章 房地产投资信托的设立 第一节 房地产投资信托设立的条件 第二节 房地产投资信托的设立流程及审查 第三节 国外房地产投资信托的立法 第四章 房地产投资信托的组织架构与运营模式 第一节 房地产投资信托公司治理的基本结构 第二节 房地产投资信托的组织架构 第三节 房地产投资信托的运营流程 第五章 房地产投资信托的发展战略规划 第一节 房地产投资信托发展战略的背景 第二节 房地产投资信托发展战略的制定 第三节 房地产投资信托的创新 第六章 房地产投资信托的资本运营 第一节 房地产投资信托资本运营的内涵 第二节 房地产投资信托经营活动的规定 第三节 房地产投资信托资本运营的利益相关者 第四节 房地产投资信托的资本运营模式 第五节 我国房地产投资信托投资模式的选择 第六节 房地产投资信托的资本运营战略及其操作 第七章 房地产投资信托股票的发行 第一节 房地产投资信托股票上市分析 第二节 房地产投资信托股票上市 第三节 美国房地产投资信托上市分析 第四节 房地产投资信托与我国股票 第五节 房地产投资信托股票的发行方式 第六节 房地产投资信托股票的市场表现 第七节 房地产投资信托蓝筹股的发行 第八章 房地产投资信托财务管理 第一节 房地产投资信托财务管理的内涵 第二节 房地产投资信托财务管理体制 第三节 房地产投资信托股票分红和 更多 |
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