| 毫无疑问，房价暴涨有可能导致泡沫经济，将祸水引进银行而触发金融危机，也有可能加大贫富差距而触发社会危机。防止房价暴涨主要采取财税政策。应当迅速推进税制改革，引进物业税，在抑制房地产市场过度投机的同时，调整税收负担，缩小贫富差距。 目前，全世界几乎所有的市场经济国家都征收物业税，在各国政府的财税结构中占有很重要的比例。这项税种的定义和名称各不相同，例如，在奥地利、波兰等国叫“不动产税”，在美国、加拿大、德国、智利叫“财产税”，在新西兰、英国、马来西噩等国称之为“地方税”，中国香港则称“物业税”。如今国内比较通用的称呼是物业税。 物业税是针对国民的不动产所征收的税收。政府有责任保护公民的财产所有权，并且提供国家安全、司法、金融、环境保护和公共设施等各项服务。与此对应，财产所有者必须缴纳一定的税收来保证国家的相关开支。本书从经济学角度详细分析了中国房价的构成和影响因素，且重点讨论了房地产业的资金结构和房地产业对中国的银行以及整个金融体系的影响，并阐述了当前环境下出台物业税的作用和必要性。 |
| 徐滇庆，1967年毕业于东北大学自动控制系，1981年获得华中理工大学经济管理硕士学位。1984年进入美国匹兹堡大学经济系，1990年获得博士学位。从1990-1994年任教于加拿大萨斯喀彻温大学经济系，现为加拿大西安大略大学修伦学院经济系终生教授。
应聘担任北京大学、东北大学、西安交通大学、华中科技大学、中山大学、东北财经大学、江西财经大学、香港科技大学和云南大学客座教授。沈阳市政府经济顾问，加中金融学会顾问。曾任世界银行和亚洲开发银行顾问。《中国经济评论》和《技术经济和数量经济》等经济学杂志编辑。在1994-1995年期间担任中国留美经济学会会长。中国留美经济学会学术委员。2000年任长城金融研究所所长。2003年获孙冶方经济学奖。著有《政府与经济发展》（中国经济出版社）、《国际贸易、税制与经济改革策略》（中国社会科学出版社）、《世界格局与中国经济发展策略》（经济科学出版社）《政府在经济发展中的作用》（上海人民出版社）《泡沫经济与金融危机》（中国人民大学出版社）《房价与泡沫经济》《徐滇庆再论房价》（机械工业出版社）等10多部专著。主编作品多部。 在北美、欧洲和中国大陆的学术杂志上发表百余篇论文。 |
| 前言 1 低迷声中看房价 2 去伪存真，把握房价变化趋势 3 画蛇添足双限房 4 房价与理性预期 5 房地产宏观调控的着力点 6 房地产税负的转移 7 房价与货币紧缩政策 8 真紧缩还是假紧缩 9 财产性收入与贫富差距 10 廉租房考验以民为本 11 严肃金融纪律，防范房地产业的风险 12 严谨学风与赌徒意识 13 物业税的立法程序 14 房地产税制改革势在必行 15 为什么要开征物业税 16 物业税税率的确定 17 开征物业税的可行性分析 18 开征物业税对经济系统的影响 19 解放思想，推进物业税改革 |
内容加载中，请稍后...
商品评论（0条）