| 这一本科学、实用、新颖的房地产估价手册。手册广泛吸收现有科研成果，收集最新的法律法规和规范标准，借鉴新的实践经验，持理论联系实际，引用大量房地产估价案例，方便估价工作者直接应用。为房地产估价工作提供了科学的理念、规范的方法、翔实的资料，可作为广大房地产估价从业人员学习和工作参考。 |
| 上篇 房地产基本知识 第1章 土地基本知识 1.1土地 1.2基础设施 1.3土地权属 1.4土地制度 1.5土地闲置 1.6城市用地 1.7地价 参考文献 第2章 房屋建筑 2.1建筑识图 2.2房屋建筑构造 2.3建筑结构 2.4建筑装饰 2.5建筑设备 2.6房地产测绘与建筑面积计算 2.7智能建筑 参考文献 第3章 项目规划设计 3.1城市规划概述 3.2城市规划的主要内容 3.3居住区规划设计 3.4城市规划管理 参考文献 第4章 建设工程造价 4.1概述 4.2建设工程造价构成与编制 4.3投资估算编制 4.4设计概算编制 4.5施工图预算编制 4.6竣工结算编制 4.7竣工决算的编制 4.8工程量清单计价 参考文献 第5章 房地产税收 5.1土地增值税 5.2城镇土地使用税 5.3耕地占用税 5.4房产税 5.5契税 5.6营业税 5.7城市维护建设税 5.8教育费附加 5.9企业所得税 参考文献 第6章 房地产市场 6.1房地产市场概述 6.2房地产市场供求 6.3房地产市场运行机制 6.4房地产市场调研 6.5房地产市场预测 附件一竞争楼盘与竞争对手情况调查表 附件二北京市居民住房与需求市场调查问卷 参考文献 第7章 房地产开发 7.1房地产开发概述 7.2房地产开发的程序 7.3房地产投资分析 7.4拆迁安置 7.5房地产开发项目建设管理 7.6竣工验收 7.7住宅性能评定 参考文献 第8章 房地产金融与保险 8.1房地产金融概述 8.2房地产开发经营资金筹集 8.3几种主要的外部筹资方式 8.4房地产消费贷款 8.5房地产保险 参考文献 第9章 房地产经营 9.1房地产目标市场确定 9.2房地产产品策略 9.3房地产价格策略 9.4房地产营销渠道策略 9.5房地产促销策略 9.6房地产中介、评估机构管理 |
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