| 姓名：谭术魁 主经７肈著 作者简介： 作品：《房地产开发与经营》 |
| 第一章 绪论 第一节 房地产开发与房地产经营 一、房地产开发的含义、特征和分类 （一）房地产开发的含义 “开发”一词，意指生产者或经营者对森林、土地、水力等自然资源进行整理或改造以达到一定的经济或社会目的的行为。 将开发活动延伸到房地产领域中来，就是房地产开发。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条规定：“房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。”具体来讲，房地产开发是指具有开发资质的房地产开发企业依据相关法律法规或政策，根据城市发展和建设的总体规划，充分考虑经济效益、社会发展的要求，对获取的土地进行投资、建设、管理的行为。 房地产开发是一种经济行为，需要借助土地、建筑材料、基础设施、专业人员、资金等资源的优化组合，形成建筑产品，再通过后续的销售活动，实现经济效益。同时，房地产开发涉及社会生产生活的方方面面，房地产开发的每一步骤甚至每一道工序都受到政府的高度重视，都要在《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》规定的框架内运行。 …… 更多 |
| 第一章 绪论 学习目标 第一节 房地产开发与房地产经营 一、房地产开发的含义、特征和分类 二、房地产经营的概念及分类 三、房地产开发与房地产经营的关系 第二节 房地产开发程序 一、房地产开发的主要工作阶段 二、房地产开发的主要参与者 第三节 房地产经营的基本环节 一、房地产产品形成环节的经营 二、房地产产品流通环节的经营 三、房地产产品消费环节的经营 本章小结 关键词 复习思考题 第二章 房地产开发与经营基本理论 学习目标 第一节 房地产开发与经营策略分析 一、产品策略 二、市场开发策略 三、价格策略 第二节 房地产开发与经营决策理论 一、房地产开发与经营决策类型 二、房地产开发与经营决策的类型 三、房地产开发与经营决策的程序 第三节 房地产开发与经营新理念 一、节约型房地产开发理念 二、房地产资产经营管理理念 本章小结 关键词 复习思考题 第三章 房地产企业 学习目标 第一节 房地产企业概述 一、房地产企业的概念 二、房地产企业的性质 三、房地产企业在国民经济中的作用 四、房地产企业的分类 五、房地产企业的建立 六、我国房地产开发企业发展现状 第二节 房地产企业人员与组织 一、房地产企业人员 二、房地产企业组织 第三节 房地产企业经营与管理 一、房地产企业经营目标 二、房地产企业经营决策 三、房地产企业经营计划 本章小结 关键词 复习思考题 第四章 房地产开发与经营环境分析 学习目标 第一节 房地产开发与经营环境概述 一、房地产开发与经营环境的含义 二、房地产开发与经营环境的构成 三、房地产开发与经营环境的特点 第二节 房地产开发与经营环境分析的原则、内容 一、房地产开发与经营环境分析的原则 二、房地产开发与经营环境分析的基本内容 第三节 房地产开发与经营环境分析方法 一、多因素加权分析法 二、道氏 更多 |
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