| 姓名：高珂强//戴明来著 作者简介： 作品：《新编房地产估价教程》 |
| 上篇 ??第一章??房地产估价概述 ????第一节??房地产的概念 ????第二节??房地产的特性 ????第三节??房地产的类型 ????第四节??房地产估价的概念 ????第五节??房地产估价的必要性 ????第六节??我国房地产估价的发展历程 ????思考与练习 ??第二章??房地产价格 ????第一节??房地产价格的概念和形成条件 ????第二节??房地产价格的特征 ????第三节??房地产价值和价格的种类 ????思考与练习 ??第三章??房地产估价原则 ????第一节??合法原则和最高最佳使用原则 ????第二节??替代原则和估价时点原则 ????第三节??其他原则 ????第四节??房地产估价的职业道德 ????思考与练习 ??第四章??房地产估价的程序 ????思考与练习 ??第五章??房地产估价报告 ????思考与练习 下篇 ??第六章??市场比较法 ????第一节??概述 ????第二节??搜集交易实例 ????第三节??选取可比实例 ????第四节??建立价格可比基础 ????第五节??交易情况修正 ????第六节??交易日期修正 ????第七节??房地产状况修正 ????第八节??求取比准价格 ????第九节??市场比较法运用举例 ????思考与练习 ??第七章??成本法 ????第一节??概述 ????第二节??房地产价格构成 ????第三节??成本法的基本公式 ????第四节??重新购建价格 ????第五节??建筑物折旧 ????第六节??成本法涉及的有关规定 ????第七节??房屋折旧制度 ????第八节??现行房屋完损等级评定标准 ????第九节??成本法运用举例 ????思考与练习 ??第八章??假设开发法 ????第一节??概述 ????第二节??假设开发法的基本公式 ????第三节??现金流量折现法和传统方法 ????第四节??假设开发法计算中各项的求取 ????第五节??假设开发法应用举例 ????思考与练习 ??第九章??收益还原法 ????第一节??概述 ????第二节??收益还原法公式 ????第三节??房地产净收益 ????第四节??资本化率 ????第五节??投资组合和剩余技术 ????思考与练习 更多 |
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