| 一、房屋买卖法律须知和消费纠纷处理 1．房屋买卖区分不同种类吗？ 2．什么是商品房买卖？ 3．房地产开发企业应符合哪些条件才能进行商品房销售？ 4．商品房现售需要具备哪些条件？ 5．商品房预售需要具备哪些条件？ 6．房地产开发企业在购房者起诉前补办《商品房预售许可证》，商品房预售合同是否有效？ 7．没有经过登记备案的商品房预售合同是无效的吗？ 8．购房者和房地产开发企业能不能约定以办理登记备案手续为商品房预售合同的生效条件？ 9．商品房销售广告中的承诺有没有法律效力？ 10．商品房与广告宣传的内容不符该怎么办？ 11．商品房销售广告中的哪些允诺是有法律效力的？ 12．商品房销售广告中对商品房规划范围之外的相关设施所作的虚假宣传，开发商是否承担民事责任？ 13．购房者与房地产开发企业签订的非正式合同是否具有法律效力？ 14．什么是商品房买卖认购书？ 15．商品房买卖认购书在什么情况下应当认定为正式的商品房买卖合同？ 16．购房者在签订商品房买卖认购书的时候应该注意哪些问题？ |
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