| 一、商品房的买卖 1什么是商品房？（） 2购买商品房需要了解哪些问题？ 3购买商品房需要经过哪些步骤？ 4房和地必须同时出售吗？ 5哪些房地产不能在市场上自由交易？ 6商品房的现房出售应具备什么条件？ 7对商品房的价格确定及管理主要有哪些法律规定？ 8商品房销售中的“面积”有哪几种？ 9如何分摊公用建筑面积？ 10购房时面积出现误差怎么办？ 11购买商品房是否必须先签订房屋认购书？ 12交付定金要注意哪些问题？ 13购房者应当履行哪些法律手续？ 14如何识别和规避购房中的各种陷阱? 15签订商品房买卖合同要留心哪些问题？ 16如何正确选择开发商？ 17什么是不可抗力？ 18商品房的保修期如何确定？ 19商品房在保修期内出现质量问题如何处理？ 20房屋发生质量问题后该如何索赔？ 21什么是商品房预售？ 22商品房预售有哪些条件？ 23商品房预售需要哪些程序？ 24预售商品房能转让吗？ 25购买期房权益可能遭受哪些侵害？ 26签订预售合同时应注意哪些问题？ 27购买期房应特别注意哪些问题？ 28预售合同中约定的商品房面积与建成后实测面积 有出入的如何处理? 29房屋开发商可以擅自变更设计吗？ 30延迟交付应承担什么法律责任？ 31购房者在哪些情况下可以退房？ 32退房时能否要求赔偿？ 33商品房买卖合同应包括哪些主要内容？ 34房屋交 |
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