担保案件

.第十三条［保证合同的形式］……………………………………………(19)
第十四条 最高额保证合同………………………………………(21)
第十五条［保证合同的内容］………………………………………………(21)
第十六条［保证的方式］…………………………………………………(22)
第十七条［一般保证及先诉抗辩权］………………………………………(22)
第十八条［连带责任保证］…………………………………………………(22)
第十九条［保证方式的推定］………………………………………………(25)
第二十条 保证人的抗辩权………………………………………………(25)
第三节保证责任………………………………………………………………(27)
第二十一条［保证范围］……………………………………………………(27)
第二十二条［债权让与对保证责任的影响］………………………………(27)
第二十三条［债务承担对保证责任的影响］………………………………(27)
第二十四条 债的变更对保证责任的影响…………………………(27)
第二十五条 一般保证的保证期间……………………(29)
第二十六条［连带责任的保证期间］……………………………(29)
第二十七条 ［最高额保证的保证期间］……………………………………(31)
第二十八条 保证担保与物的担保意见的处理……………(31)
第二十九条 分支机构订立的无效保证合同的处理………(31)
第三十条 保证责任的免除……………………………………(34)
第三十一条［保证人的追偿权］……………………………………………(37)
第三十二条［保证人追偿权的代位行使］…………………………………(37)
第三章抵 押……………………………………………………………………(39)
第一节抵押和抵押物……………………………………………………………(39)
第三十三条［抵押相关概念］………………………………………………(39)
第三十四条 抵押…………………………………(40)
第三十五条［超额抵押的禁止］…………………………………………(41)
第三十六条［房屋与土地使用权抵押］………………………………(41)
第三十七条［不得抵押的财产］……………………………………………(66)
第二节抵押合同和抵押物登记…………………………………………………(66)
第三十八条［抵押合同的形式］…………………………………………(66)
第三十九条［抵押合同的内容］…………………………………………(67)
第四十条 抵押合同的禁止………………………………(70)
第四十一条 抵押物登记………………………………………(70)
第四十二条 抵押物登记机关 ……………………………(71)
第四十三条［抵押物的自愿登记］……………………………………(71)
第四十四条 ［抵押物登记应提交的文件］…………………………………(71)
第四十五条［抵押登记资料的公开］…………………………………………(72)
第三节抵押的效力………………………………………………………………(78)
第四十六条［抵押担保的范围］……………………………………………(78)
第四十七条［抵押权对抵押物孽息的效力］………………………………(79)
第四十八条［抵押不破租赁］………………………………………………(80)
第四十九条［对抵押物的处分］……………………………………………(82)
第五十条［抵押权转移的从属性］…………………………………………(83)
第五十一条［抵押权受侵害的救济］………………………………………(84)
第五十二条［抵押权消灭的从属性］…………………………………………(84)
第四节抵押权的实现……………………………………………………………(85)
第五十三条 抵押权实现的条件和方式 …………(85)
第五十四条 抵押权实现后的清偿次序……………………(85)
第五十五条［房地产抵押权的实现］………………………………………(86)
第五十六条［划拨国有土地使用权后抵押权的实现］……………………(86)
第五十七条［物上保证人的追偿权］…………………………………………(87)
第五十八条［抵押物灭失的法律后果］……………………………………(87)
第五节 最高额抵押………………………………………………………………(88)
第五十九条［最高额抵押的定义］……………………………………………(88)
第六十条［最高额抵押适用范围］…………………………………………(88)
第六十一条［最高额抵押的主债权转让的禁止］………………………(88)
第六十二条［最高额抵押的法律适用］………………………………………(88)
第四章质 押……………………………………………………………………(89)
第一节动产质押………………………………………………………………(89)
第六十三条［动产质押的定义］……………………………………………(89)
第六十四条 ［质押合同的形式及生效时间］………………………………(89)
第六十五条［质押合同的内容］………………………………………………(89)
第六十六条［流质契约的禁止］………………………………………………(90)
第六十七条［质押担保的范围］…………………………………………(91)
第六十八条［质物孽息的归属］……………………………………………(91)
第六十九条［质物的保管］…………………………………………………(91)
第七十条［质权人的物上代位权］…………………………………………(91)
第七十一条［质权人返还质物的义务及质权的实现］……………………(92)
第七十二条［物上保证人的追偿权］………………………………………(92)
第七十三条［质物灭失的法律后果］…………………………………………(92)
第七十四条［质权消灭的从属性］…………………………………………(93)
第二节权利质押………………………………………………………………(93)
第七十五条 权利质押的范围…………………………………(93)
第七十六条 权利作赁证的交付……………………(93)
第七十七条［兑现日期先于债务履行期的处理］…………………………(93)
第七十八条［股权质权的设定与生效］……………………………………(103)
第七十九条［知识产权中财产权质权的设定］……………………………(111)
第八十条［知识产权中财产权质权的效力］………………………………(111)
第八十一条［权利质押的法律适用］……………………………………(116)
第五章留 置…………………………………………………………………(116)
第八十二条［留置的定义］…………………………………………………(116)
第八十三条［留置担保的范围］…………………………………………(117)
第八十四条［留置的适用范围］……………………………………………(117)
第八十五条［留置物的价值］……………………………………………(117)
第八十六条 ［留置物的保管］……………………………………………(117)
第八十七条［留置权的实现］………………………………………………(118)
第八十八条［留置权的消灭］………………………………………………(118)
第六章定 金…………………………………………………………………(118)
第八十九条［定金及其法律效力］…………………………………………(118)
第九十条［定金的成立］……………………………………………………(120)
第九十一条［定金的数额］…………………………………………………(120)
第七章附 则…………………………………………………………………(120)
第九十二条［动产与不动产的定义］………………………………………(120)
第九十三条［担保合同的表现形式］………………………………………(120)
第九十四条［担保物折价或变卖的价格确定］……………………………(123)
第九十五条［本法适用的例外］……………………………………………(123)
第九十六条 施行时间…………………………………(127)
第二部分典型案例
1．中国农业银行信托投资公司诉中国轻工业原材料总公司信托贷款担保合同
纠纷上诉案…………………………………………………………………………(131)
问题提示：在合同当事方意思表示真实的情况下，名为委托贷款
合同实为信托贷款合同是否导致该合同无效?保证人是否可以
借此免责?
2．中国工商银行青岛市市北区第一支行诉青岛华悦物资发展公司、青岛海尔
空调器总公司、青岛海尔集团总公司借款担保合同纠纷上诉案…………………(134)
问题提示：依据《中华人民共和国担保法》规定，“主合同当事人
双方串通，骗取保证人提供保证的”，“保证人不承担民事责任”。
本案空调公司与工行支行和华悦公司签订的保证合同是否有
效，空调公司是否承担保证责任?
3．中国银行珠江分行诉香港传统投资有限公司等担保合同纠纷案………………(137)
问题提示：借款担保合同中双方当事人约定发生纠纷时选择适
用外国法律、外国法院管辖是否有效?
4．中国光大银行青岛分行与青岛佳利机械有限公司、青岛快通大酒店借款担
保合同纠纷案………………………………………………………………………(140)
问题提示：根据《中华人民共和国担保法》设定抵押的财产必须
是抵押人所有或有权处分的财产。本案当事人间签订的抵押担
保合同是否有效?抵押担保人是否应承担抵押担保责任?
5．桐乡市工商支行诉桐乡市化工建材总公司于保证期间届满后在其发出的保
证贷款逾期催收函上盖章仍应承担保证责任案…………………………………(146) 问题提示：保证期间届满后，保证人在保证贷款逾期催收函上盖
章是否应认定成立了一个新的保证合同?保证人是否应承担保证责任?
6．厦门兴业银行诉厦门市东区联合开发公司应在最高额额度内对在保证期
限内债务人的借款承担连带责任案………………………………………………(151)
问题提示：最高额保证是对一定期限内连续发生的债权作担保。
本案保证人对保证期限内债务人借款是否承担连带责任?
7．中国工商银行陕西省分行营业部与中国航空工业供销西北公司借款担保合同纠纷案………(155)
问题提示：认定“保证人不知以贷还贷”时能否忽视其在保证合同中所作出的具体承诺。
8．海口鲁银实业公司典当拍卖行与海南飞驰实业有限公司、海南万锡房地产开发有限公司抵押贷款合同纠纷案…… (159)
问题提示：在抵押贷款合同到期时，债务人不能偿还贷款，抵押权人能否直接依原约定取得抵押物的所有权?
9．中国建设银行重庆巴南支行与招商银行成都分行、重庆九龙海外发展实业有限公司房屋抵押贷款纠纷提审案 (163)
问题提示：担保法施行前，未办理抵押登记的抵押行为是否有效?
10．中国银行株洲分行与龙敏健、株洲市自来水公司、株洲市计划委员会、株洲银泰娱乐城有限公司借款担保合同纠纷案……………………………………(167)
问题提示：信托公司在经营范围中没有贷款业务一项时，其签订的贷款合同是否有效?贷款合同的效力，对其保证合同的效力是否有影响?当事人的责任如何承担?
11．西宁宝光金银首饰实业总公司与中国银行青海省分行等借款担保合同纠纷上诉案(171)
问题提示：如何认定担保人是否免除担保责任? l
12．潍坊市商业银行与中国太平洋保险公司潍坊分公司、潍坊市盛盆实业总
公司、潍坊金冠实业总公司借款担保合同纠纷申请再审案……………………(178)
问题提示：债务人单方篡改保证数额，保证人是否继续承担保证责任?
13．西安市第三奶牛场与咸阳市中陆城市信用社、西安新业工贸有限责任公
司抵押借款合同纠纷案……………………………………………………………(183)
问题提示：对于不规范的抵押行为，应如何正确判定其效力?
14．广西宾阳县大桥糖厂与中国农业银行广西壮族自治区分行营业部借款担
保合同纠纷驳回再审申请案………………………………………………………(190)
问题提示：借款合同中，借款人改变贷款用途，保证人是否继续承担保证责任?
15．交通银行海南分行与海南民兴地产开发公司，海口康达保健医药有限公
司清算委员会抵押借款合同纠纷案……………………………………………(194)
问题提示：当事人没有土地使用权签订的土地使用权抵押合同是否有效?未办理土地使用权、房屋产权抵押登记的抵押合同是否有效?
16．中国农业银行十堰市分行东风支行与华夏证券有限公司武汉分公司十
堰证券交易营业部、湖北汽车工程塑料厂经销公司、湖北汽车工程塑料
厂、华夏证券有限公司武汉分公司借款担保合同纠纷案………………………(202)
问题提示：如何认定借款合同的效力及以贷还贷保证人责任的承担?
17．青岛国际信托投资公司与中信实业银行青岛分行、青岛动力机厂借款担
保纠纷案……………………………………………………………………………(209)
问题提示：保证期间是否因诉讼时效中断而中断?
18．太平洋租赁有限公司与中国建设银行吴江市支行借款合同纠纷上诉案……(213)
问题提示：何为同业拆借合同?企业满足何种条件才能够成为
拆借合同的主体?如何认定本案合同的性质及法律责任承担?
19．中国烟草总公司天津市公司诉福临门大酒楼归还其以董事会决议股东按
投资比例以借款方式借出的借款案……………………………………………(220)
问题提示：本案公司股东按投资比例借款给该公司是借款还是
投资?当事人可否约定人民币与其他币种的汇率?
20．建行崇明县支行诉林杰等购房借款抵押未取得房产证应由保证人承担清
偿欠款连带责任案………………………………………………………………(224)
问题提示：传统法理认为物的担保优于人的担保。本案既有物
的担保又有人的担保时，由谁先承担担保责任?如果当事人约
定先由保证人承担保证责任，待一定条件成熟时再实行物的担
保(即人保优于物保)是否可行?
21．天津静海农行诉瀛海公司等将向其抵押并登记但属第三人所有的抵押设
备用作偿还对他人的债务借款合同还款案………………………………………(228)
问题提示：“以新贷还旧贷”的借款担保合同是否有效?抵押人
不具有抵押物所有权，但抵押物已经过抵押登记，抵押合同是否
有效?
22．中国外运河北公司与中国银行张家口分行营业部、河北省对外贸易运输
张家口公司借款担保合同纠纷案…………………………………………………(232)
问题提示：在借款保证合同中，被保证人改变了借款的用途，原
保证合同是否继续有效?保证人是否应继续承担保证责任?

23．新疆裕富大酒店有限公司与新疆生产建设兵团第一建筑安装工程公司借
款担保合同纠纷上诉案…………………………………………………………(236)
问题提示：本案借款合同何时生效?贷款人未按期收回贷款，保
证人是否不再承担保证责任?
24．中国新型建筑材料(集团)公司与中国信达资产管理公司长沙办事处等借
款担保合同纠纷上诉案……………………………………………………………(240)
问题提示：保证合同中，保证期间约定不明确，如何认定保证期
间?主合同解除后，担保人的保证责任能否免除?
25．湖北省国营农场农工商联合总公司与中国农业银行武汉市江城支行、武
汉菲力斯毛绒织造有限公司、湖北省国营人民大垸农场债务纠纷上诉案……(245)
问题提示：债务人的还款保证书变更了还款期限，保证人是否应
继续承担保证责任?
26．中国工商银行福州市晋安支行与福州伊贝思饮品公司及伊贝思制药公司
抵押借款合同纠纷案…………………一…………………………………………(248)
问题提示：未经董事会决议的资产抵押合同是否有效?超过抵
押担保的主债务数额部分的借款，债务人是否也需承担担保责
27．中国投资银行湖南省分行与长沙中意电器集团公司、长沙中意电器股份
有限公司、长沙民族乐器厂借款担保合同纠纷案………………………………(253)
问题提示：补充合同在未征得原合同担保人同意时，担保人是否
对补充合同承担担保责任?数个担保人间按什么原则承担责
28．中国建设银行钟山县支行与广西财政厅、广西万机灵公司借款合同纠纷案………(258)
问题提示：财政厅商财处是否可以称为借款合同的法律关系主
体?建设银行的“监督专款专用责任”是否是保证责任?
29．中国建设银行乌鲁木齐新华南路支行与新疆玉龙有限责任公司借款担保
合同纠纷上诉案……………………………………………………………………(262)
问题提示：本案建行支行与玉龙公司签订的借款合同是不完全
履行，还是借款合同条款中标的金额的变更?
30．郑州市电通公司与中国华融资产管理公司郑州办事处等抵押借款合同
纠纷上诉案…………………………………………………………………………(266)
问题提示：抵押人将已设定抵押(进行了房地产抵押登记)的房
地产转让给他人并也进行了转让登记的行为是否合法有效?本
案电通公司的损失应由谁来赔偿?
31．甘肃省农恳总公司与中国农业银行阿克塞哈萨克族自治县支行借款合
同保证纠纷上诉案…………………………………………………………………(271)
问题提示：在保证期间，债务人与银行在未通知保证人的情况下
以新贷还旧贷，是否导致保证人不再承担保证责任?
农行虹口支行诉宝利晟公司偿还垫付的信用证下欠款并由华洋公司在总担
保授信额度内承担担保责任被判应扣除开证申请人交付的开证保证金案……(275)
问题提示：开证保证金的性质是什么？
33．中外合资经营企业厦新电子有限公司诉外商独资企业厦门佳利企业有限
公司反担保合同案…………………………………………………………………(280)
问题提示：反担保的保证责任期间应如何计算?每个连带保证
责任人之间如何分摊债务?
34．中国工商银行哈尔滨市和平支行诉高延民担保合同纠纷案。…………………(283)
问题提示：被告系银行退休职工，为其子担保，使其子被银行聘
为合同制干部。其子在见习期间携巨款潜逃，银行请求法院判
令被告承担担保责任。该担保纠纷是否适用《民法通则》、《担保
法》?是否属于人民法院的受案范围?
35．东方国际集团上海市对外贸易有限公司与兰州金城旅游服务(集团)有限
责任公司保证合同关系确认纠纷上诉案…………………………………………(286)
问题提示：保证合同没有约定保证人承担何种保证责任，或者约
定不明确的，保证人是否承担赔偿责任?
36．工行天津市津南区支行诉长虹橡胶厂等保证和物的担保并存的借款合同还款案……(290)
问题提示：同一债权既有保证又有物的担保的，保证人如何承担
保证责任
37.张家界水泥厂诉中银张家界旅游经济开发区支行因债务人破产其受偿
为零擅自扣划保证人的存款侵权案………………………………………………(293)
问题提示：被保证人经过清算，债权受偿为零，其可就全部债权
向保证人追偿。此种追偿是否受诉讼时效的限制?
38.杨纯来诉陈金生等借贷还款期满前担保人死亡应由其继承人承担担
保责任案…………………………………………………………………………(296)
问题提示：保证依法成立，但保证人在主债务未届履行期时死
亡，其继承人是否得代保证人承担连带清偿责任?
39.吉利区城市信用社超过法定保证期限诉连带责任保证人中原内燃机
配件总厂承担保证责任案…………………………………………………………(299)
问题提示：当事人在保证合同中设定保证期间至主债务本息全
部清偿完毕之日止的约定，是否视为保证期约定不明?
40.阜阳鑫鹰信用杜与阜阳蓝天经济开发总公司借款合同纠纷再审上诉案………(302)
问题提示：抵押合同与抵押登记记载的抵押物位置不符，抵押是
否认定有效？
4l.任红兴诉嵩县工艺厂将同一房产向其抵押后又抵押给第三人要求以抵
押物清偿借款本息案………………………………………………………………(305)
问题提示：以同一财产先后设定抵押，两次抵押的效力如何?关系如何？42京口支行诉工业公司等非法转让抵押物侵犯抵押权赔偿案… (308)
问题提示：抵押权人在不能对抵押人和抵押物行使抵押权时，如
何救济？
43.质权人沈家屯农村信用社为实现质权诉农行张家口分行工业桥营业 部核押的虚开存单兑付案…………………………………………………………(312)
问题提示：以金融机构核押的存单出质的，如果存单系伪造、变
造、虚开，是否影响质押合同的效力?
44．中国投资银行天津分行诉天津市轻工业对外贸易公司票据质押纠纷案………(316)
问题提示：票据记载的“不得转让”字样是否影响双方当事人之间设定质押合同的合法有效性?
45．葛兰英诉城镇农机站抵押借款后又将抵押物发包给其承包经营现抵押物
被判决执行给债权人应按租赁关系由其行使优先购买权案……………………(319)

问题提示：用租赁关系产生的优先购买权能否对抗在同标的物
上设定的抵押权?
46．惠州纬通房产有限公司与惠州市人民政府履约担保纠纷案……………………(322)
问题提示：主合同协议仲裁管辖的，其效力能否及于从合同中的保证人?
第三部分 司法实践疑难问题点
难点1：保证人在诉讼中未就保证期间提出抗辩应如何处理? ……………………(329)
难点2：第三人抵押与连带保证并存时应如何判决? ………………………………(329)
难点3：债权人知道或应当知道公司董事、经理违反《中华人民共和国
公司法》第六十条规定，以公司资产为本公司的股东或者其他个人债务提供担保的，担保合同无效后的责任如何承担?…………………(329)
难点4：多次为债务借新还旧提供保证的保证人责任如何处理? …………………(329)
难点5：应当如何认定保证人在保证期间届满后又在催款通知书上签字的行为? (330)
难点6：以虚开的存单进行质押的效力如何认定? …………………………………(330)
难点7：对以伪造、变造的假存单质押的行为如何处理?……………………………(331)
难点8：存单核押是否是质押的必须程序? …………………………………………(332)
难点9：对以借用存单进行质押的行为如何处理? …………………………………(332)
难点10：质权人返还存单给出质人，会产生什么样的法律效果? …………………(334)
难点11：担保人行使追偿权纠纷案件如何受理?……………………………………(334)
难点12：当事人约定的保证期间能否超过两年?……………………………………(334)
难点13：非法人机构担保是否需要特别授权?……………………………………(335)
难点14：担保法施行以前发生的担保行为如何适用法律、法规和司法
解释?………………………………………………………………………(336)
难点15：担保法施行以后发生的担保行为如何适用法律、法规和司法
解释?…………………………………………………………………………(336)
难点16：不再适用的有关担保问题的司法解释有哪些?……………………………(337)
难点17：保证合同诉讼时效如何起算?………………………………………………(337)
难点18：如何理解保证合同诉讼时效的中断、中止? ………………………………(338)
难点19：保证诉讼时效利益的放弃效力如何认定?…………………………………(339)
难点20：对时效完成的债务承担保证责任或提供担保的，如何处理? ……………(341)
难点21：保证人以信用为债权人提供保证，作为自然人的保证人如果
死亡的，保证人的遗产是否仍然要用来承担保证责任，剩余
部分才作为可分配的遗产继承?……………………………………………(342)
难点22：对注册资金提供保证的情形，司法实践中如何处理? ……………………(343)
难点23：保证监督专款专用引发的纠纷如何处理?…………………………………(345)
难点24：对未经批准或登记的对外担保如何处理?…………………………………(345)
难点25：国内“无条件与不可撤销”担保合同中担保人的责任如何认定? ………(348)
第四部分 法律文书和常用图表
保证合同(一)…………………………………………………………………………(353)
保证合同(二)…………………………………………………………………………(356)
保证担保借款合同……………………………………………………………………(360)
最高额保证担保借款合同……………………………………………………………(362)
抵押合同………………………………………………………………………………(364)
抵押贷款合同…………………………………………………………………………(367)
抵押担保借款合同……………………………………………………………………(370)
最高额抵押担保借款合同……………………………………………………………(373)
动产质押合同…………………………………………………………………………(376)
质押担保借款合同……………………………………………………………………(378)
担保借款合同…………………………………………………………………………(380)
抵押借款合同…………………………………………………………………………(382)
房产抵押借款合同……………………………………………………………………(385)
第五部分主要法律文件索引
主要法律文件索引………………………………