| 是在系统总结国内商业地产开发和营销实践经验的基础上，融价值链基础理论和典型案例为一体的商业地产运营指导力作。该书兼具理论性、创新性和实操性，系统解析了商业地产投资策划和运营过程中的价值链构建、价值策划、价值创造。作者在书中提出了诸如街区生命有机体理论、存量商业物业运营等不少新观点、新方法、新思路，广泛适合业内人士、理论研究工作者、学生阅读学习。 《商业地产策划与投资运营》编著者董金社实操运作经验丰富，积极进行理性探索。同时他也十分重视和集纳丰富的商业地产实践，不乏专家学者的真知灼见，兼具特色案例的睿智，深人浅出，创造性地构建了商业地产投资策划和运营的价值模式，是商业地产开发的良师益友。 鉴于该著作扎根于中国商业地产发展实践，是实践和理论的有机凝练，对促进商业地产发展有裨益，谨此，中国商业地产联盟向商业地产各界人士重点推荐这一读物。 |
| 董金社，毕业于华东师范大学西欧北美地理研究所，高级经济师，民进会员，现任北京金社智海房地产投资顾问有限公司总经理。长期从事房地产营销策划和市场调查工作，积累了丰富的房地产营销策划和代理经验，操作的商业地产项目多达15个，范围涵盖小城镇的商业街、大城市的写字楼和商场，对商业地产的营销有广泛而深入的理解和认识。发表各类论文20余篇，翻译出版《人事成难题，怎么办?》、参与编写《物业管理》 等书籍。积极参政议政，四份议案被政府采纳，并产生了较大影响。 |
| 前言 第一章 商业地产及策划透视 第一节 商业地产及其特征 第二节 商业地产类型 第三节 商业地产价值策划 第二章 商业地产市场调查与分析 第一节 商业地产调查及内容 第二节 商业地产市场调查方法 第三节 商业地产项目市场分析 第三章 商业地产价值律与价值链策划 第一节 商业地产价值律 第二节 商业地产价值链分析 第三节 商业地产价值链策划 第四章 商业地产定位 第一节 商业地产定位概述 第二节 商业地产功能定位 第三节 商业地产客户定位 第四节 商业物业的价格定位 第五节 市场形象定位 第六节 定位评价和比较决策 第五章 商业建筑空间策划 第一节 商业建筑空间解读 第二节 商业建筑策划内容 第三节 商业建筑策划与设计 第四节 建筑策划和设计方案评价 第六章 商业地产的招商与推广 第一节 商业地产招商 第二节 商业地产整合推广 第七章 商业地产投资与资产运营 第一节 商业地产投资运营 第二节 商业地产融资 第三节 商业地产投资信托融资模式 第四节 商业地产资产运营 第八章 商业地产策划与运营案例分析 案例一 订单式商业地产，双赢模式 案例二 定位与市场错位 参考文献 |
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