| “反向抵押贷款”是以房养老理念实施的一个重要模式。希望学术界与政府部门、养老保障机构、金融机构、房产企业等各个方面通力合作，认真进行本课题的可行性论证，设计出符合我国国情的反向抵押贷款产品，更好地加强我国老年人的养老保障，实现构建和谐社会的目标。 ——厉以宁 著名经济学家厉以宁作序推荐，“楼市最具影响力人物”、“中国房地产领军人物”、中国房地产开发集团理事长孟晓苏与浙大柴效武教授联袂推出新著。 |
| 孟晓苏，中国房地产开发集团理事长，幸福人寿保险股份有限公司董事长，中国企业联合会和中国企业家协会副会长，中国企业投资协会副会长，北京大学经济学博士，教授，享受国务院特殊津贴专家。20世纪80年代曾在国务院长期工作，亲身参加国家诸多法律法规与宏观政策的制定。所获奖项与称号有：“中国房地产风云人物”、“最具价值经理人”、“楼市最具影响力人物”、“房地产创新人物”、“中国房地产领军人物”、“华名人”、“终身成就奖”等。 |
| 序言 第一章 总论 第一节 以房养老问题的提出 第二节 以房养老的理念 第二章 反向抵押贷款概述 第一节 反向抵押贷款的含义 第二节 反向抵押贷款的类型 第三节 反向抵押贷款与正向住房抵押贷款的异同 第三章 反向抵押贷款的功能 第一节 反向抵押贷款功用的一般介绍 第二节 反向抵押贷款对加固养老保障的效应 第三节 反向抵押贷款对金融业的促进作用 第四节 对反向抵押贷款完善家庭经济功能的探讨 第五节 反向抵押贷款对房地产市场的促进作用 第四章 反向抵押贷款市场 第一节 反向抵押贷款的潜在需求者 第二节 反向抵押贷款的供给者 第三节 商业银行开展反向抵押贷款业务 第四节 寿险公司开办反向抵押贷款业务 第五节 银保合作的前景 第五章 反向抵押贷款的运作 第一节 反向抵押贷款运营市场与模式 第二节 反向抵押贷款模式的运作流程 第三节 美国反向抵押贷款市场供给机构 第四节 反向抵押贷款的给付方式 第五节 反向抵押贷款的违约及规避 第六节 反向抵押贷款业务开办考核 第六章 反向抵押贷款制度监管与政策优惠 第一节 美国反向抵押贷款的监管与服务 第二节 反向抵押贷款运作中的财税政策 第三节 反向抵押贷款前期的客户教育与咨询 第四节 反向抵押贷款的法律条款 第五节 反向抵押贷款中的陷阱和诉讼 第七章 反向抵押贷款产品定价 第一节 反向抵押贷款产品定价的基本要素 第二节 产品定价因素调整 第三节 反向抵押贷款产品定价的基本公式 第八章 反向抵押贷款的风险 第一节 利率风险 第二节 长寿风险 第三节 房屋价值波动风险 第四节 反向抵押贷款的其他风险 第九章 反向抵押贷款业务的开办 第一节 各关联方应做工作 第二节 反向抵押贷款实施的制约条件 第三节 我国发展住房反向抵押贷款业务面临的问题及前景 第四节 发展住房反向抵押贷款业务的对策建议 参考文献 |
内容加载中，请稍后...
商品评论（0条）