| 第一章 绪论一、城中村研究回顾1．城中村的概念2．城中村的类型划分3．城中村的发展阶段4．城中村的形成原因5．城中村改造的主要模式6．城中村研究的历史脉络7．城中村的分类研究8．深圳、天津、广州科学城的城中村问题研究9．城中村研究文献的特点二、研究对象与问题1．研究对象2．研究问题三、研究目的与意义四、研究视角第二章 新城中村建设对城市发展的负面影响一、义乌新城中村建设历程1．义乌新城中村建设2．推动义乌城中村改造的动力二、义乌新城中村的现状特征1．村落关系依然存在2．村民宅基地仍是集体土地3．村民市民化的困惑4．杂乱无序的利用5．建筑形式千篇一律6．公共设施配套和绿化建设缺乏三、新城中村给城市发展带来的负面影响1．影响城市规划的功能布局和功能结构2．影响城市资源的优化配置3．影响城市品质的提升4．影响城市化的进程第三章 新城中村存在问题的深层次原因分析一、宅基地制度1．宅基地政策在城中村改造中的延续2．宅基地集体所有的属性3．宅基地所有权主体模糊4．宅基地安置直接导致村庄建设用地的增加二、义乌新城中村建设相关技术政策和规定1．《义乌市旧村改造暂行办法》(1999)2．((义乌市旧村改造暂行办法》(2001)3．《义乌市新农村住房建设实施办法》4．《义乌市城乡新社区建设实施办法》三、高度发达的商业经济的驱动1．商业经济推动专业街的改造模式2．专业街导致村内及城市整体功能混乱3．专业街的引入导致村民对垂直房的偏爱四、村民对土地的高度依赖1．土地崇拜是村民喜欢垂直房的情感原因2．村民对土地价值认识的误区是喜欢垂直房的经济原因五、现有“创新”模式的适应性分析1．“高低”结合模式2．“工业、居住”结合模式第四章 创新城中村改造模式的理论研究一、城中村宅基地产权理论1．宅基地使用权集体属性的法律产权的缘起及特征2．宅基地使用权权能的分析3．新城中村宅基地使用权低效经营的表现形式4．释放宅基地产权的可行性5．释放宅基地产权的必要性二、城中村宅基地地租分析1．地租的概念2．古典经济学的地租理论回顾3．新古典经济学的地租理论回顾4．马克思的地租理论回顾5．城市地租理论回顾三、城中村区位分析1．区位的概念2．区位理论四、城市地租与区位的关系五、运用城市地租和区位理论分析新城中村宅基地地租的前提六、新城中村宅基地地租构成及收益主体分析1．新城中村宅基地的绝对地租2．新城中村宅基地的级差地租I3．新城中村宅基地的级差地租Ⅱ4．新城中村宅基地垄断地租5．创新模式的新城中村宅基地地租的分配七、城中村住房与报酬资本化分析1．报酬资本化理论2．地产价格3．房产价格的概念4．房地产价格及特点5．村民对住房低效利用的无奈第五章 城中村改造创新路径探讨一、新城中村宅基地产权释放1．宅基地产权的分类释放二、运用地租理论，创新新城中村改造方式1．明晰新城中村宅基地的收益主体，创新改造方式2．城中村改造与城市化同步推进的实施路径三、运用区位理论，提高城市综合经营效益四、运用报酬资本化理论，剖析村民住房的价值与收益的关系1．运用收益法比较村民住房与城市居住小区的价值2．运用收益法理论提高村民对住房价值的认识五、宅基地价值化城中村改造模式相关利益体分析1．宅基地价值化城中村改造模式村民利益的表现形式2．宅基地价值化城中村改造模式城市利益的表现形式六、宅基地价值化城中村改造模式的政策及组织保障1．宅基地价值化城中村改造模式的政策保障2．宅基地价值化城中村改造模式的组织保障第六章 义乌经济开发区城中村实证研究一、义乌经济开发区概况1．基本情况2．开发区开发建设的基本特点3．开发区的定位和发展方向二、义乌经济开发区城中村的分布及改造情况1．城中村基本情况及分布特点2．新城中村建设情况 |
内容加载中，请稍后...
商品评论（0条）