| 《房地产估价》：21世纪全国高职高专土建系列技能型规划教材。 |
| 第1篇 房地产与房垲产价格第1章 从估价的角度认识房地产1.1 房地产概述1.2 房地产的特性1.3 房地产的分类本章小结习题第2章 房地产价格2.1 房地产价格的概念和种类2.2 房地产价格的特性2.3 房地产的供求与价格2.4 房地产价格的影响因素本章小结习题第2篇 房地产估价第3章 房地产估价3.1 房地产估价概论3.2 房地产估价的必要性3.3 房地产估价的基本原则本章小结习题第3篇 常用房地产估价方法第4章 市场比较法4.1 市场比较法的基本原理4.2 搜集选取可比实例4.3 建立价格可比基础4.4 进行交易日期、交易情况及房地产状况的修正4.5 求取比准价格及市场法的运用本章小结习题第5章 收益还原法5.1 收益还原法的基本原理5.2 收益还原法的基本公式5.3 收益还原法的操作步骤5.4 资本化率求算的方法5.5 收益还原法的运用举例本章小结习题第6章 成本法6.1 成本法的基本原理6.2 重新购建价格的测算6.3 建筑物折旧的求取6.4 成本法的公式与运用本章小结习题第7章 假设开发法7.1 假设开发法的基本原理7.2 假设开发法的基本公式7.3 动态分析方法和静态分析方法7.4 假设开发法运用举例本章小结习题第8章 地价评估8.1 路线价法8.2 城市基准地价与标定地价8.3 高层建筑地价分摊本章小结习题第4篇 旁垲产估价实务第9章 房地产估价程序9.1 房地产估价程序概述9.2 房地产估价程序9.3 房地产估价技术路线本章小结习题第10章 房地产估价报告10.1 房地产估价报告构成要素10.2 房地产估价报告的评审本章小结习题附录A 估价报告实例1附录B 估价报告实例2参考答案参考文献 |
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