| 姓名：俞明轩著 作者简介： 作品：《房地产投资分析(修订第二版)》《资产评估》《房地产投资分析》 |
| 第一章 绪论 第一节 资产评估的含义 一、资产评估的定义 资产评估是市场经济的产物，其核心是进行价值判断。经过一百多年的发展，资产评估已经成为一个独立的行业，是在现代市场经济中发挥着重要的不可或缺作用的专业化市场中介服务行业。同时，随着对资产评估认识和研究的不断深入，资产评估也逐渐表现出发展成为一门学科的趋势。 相关链接 中国改革开放的伟大实践，催生了一个全新的社会中介服务行业——资产评估。自它诞生以来，资产评估行业执业者积极参与并服务于改革开放，归纳起来，其重要作用体现于它的政治价值、社会价值和经济价值。我国资产评估行业随着国有企业改革应运而生，是防止国有资产流失的重要保障，起步之初就具有极强的政治意义；同时，资产评估行业是人和的行业，评估师的政治素质以及客观、公正的执业境界会产生高质量的智力服务产品，促进社会公平，实现资产评估在社会主义市场经济发展中的政治价值。资产评估肩负着维护社会公众利益的责任，对构建和谐社会具有重要的社会意义，也充分体现了其社会价值。资产评估是市场经济的产物，市场有效需求是资产评估行业立足乃至发展的根本；资产评估是智力型专业服务，在促进交易公平、维护资本安全及市场秩序方面发挥了重要作用，而且现已全方位、宽领域地服务于经济发展，具有很强的经济意义，充分体现了其经济价值。 资产评估是专业机构和专业人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，按照评估程序，选择适当的价值类型，运用评估方法，对评估对象在评估基准日的特定价值进行分析、估算和判断并发表专业意见的活动。 …… 更多 |
第一章 绪论 第一节 资产评估的含义 第二节 资产评估的对象 第三节 资产评估的要素 第四节 资产评估价值类型 第五节 资产评估的功能 本章小结 名词和术语 思考题 第二章 资产评估的基本方法 第一节 市场法 第二节 收益法 第三节 成本法 第四节 评估方法的选择 本章小结 名词和术语 思考题 第三章 机器设备评估 第一节 概述 第二节 成本法在机器设备评估中的应用 第三节 市场法在机器设备评估中的应用 第四节 收益法在机器设备评估中的应用 本章小结 名词和术语 思考题 第四章 无形资产评估 第一节 无形资产评估概述 第二节 无形资产的评估方法 第三节 专利资产和专有技术评估 第四节 商标权的评估 第五节 商誉的评估 本章小结 名词和术语 思考题 第五章 房地产评估 第一节 房地产评估概述 第二节 房地产价格及其影响因素 第三节 收益法在房地产评估中的应用 第四节 市场法在房地产评估中的应用 第五节 成本法在房地产评估中的应用 第六节 假设开发法在房地产评估中的应用 第七节 基准地价修正法在房地产评估中的应用 第八节 路线价法在房地产评估中的应用 本章小结 名词和术语 思考题 第六章 资源资产评估 第一节 资源资产概述 第二节 森林资源资产评估 第三节 矿产资源资产评估 本章小结 名词和术语 思考题 第七章 企业价值评估 第一节 企业价值评估的特点及内涵 第二节 企业价值评估的范围界定 第三节 企业价值评估中的评估思路与资料收集 第四节 收益法在企业价值评估中的应用 第五节 市场法与成本法在企业价值评估中的应用 第六节 企业价值评估方法综合运用与结果分析 本章小结 名词和术语 思考题 第八章 资产评估报告 第一节 资产评估报告的概念和要素 第二节 资产评估报告的制作 第三节 资产评估报告的应用 本章小结 名词和术语 思考题 第九章 我国资产评估行业管理 第一节 我国资产评估行业的发展 第二节 资产评估机构管理 第三节 注册资产评估师管理 第四节 国有资产评估项目管理 第五节 法律责任与自律惩戒 本章小结 名词和术语 思考题 第十章 资产评估准则 第一节 中国资产评估准则 第二节 国际评估准则 第三节 更多 |
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