| 姓名：潘安娥 周盟农著 作者简介： 作品：《资产评估》 |
| 第一章 导论 学习目标理解资产评估的基本含义，掌握资产评估的主体、客体、评估目的、原则、假设、价值类型、估价程序、评估基准日等基本概念，明确资产评估与会计资产计量和审计的区别。 第一节 资产评估的概念和特点 一、资产评估是市场经济的产物 商品交易是市场经济的核心。市场经济条件下，社会分工不断细化，生产要素流动、组合的市场化程度日益提高，大大发展了资产业务。土地、资本、设备、技术等生产的必要条件需要通过市场机制来进行配置，这时就产生了对进入市场的生产要素进行定价的客观需求。例如，一个拥有资本而不拥有土地的投资者想投资农业，需要向土地所有者租借土地，产生了对土地租赁价格进行估价的需要；一个既不拥有土地，也不拥有资本，仅拥有技术的投资者试图投资农业，就需要同时租借土地与资金，这时不仅需要对土地的租金进行估价，还需要对资金的时间价值进行估价。 从资产所有权的组合、变动来看，不同所有者的合资、合作和联营，企业兼并、合并和分设，企业租赁、出售以及实行股份制等，使资产流动日趋社会化；从资金流动的角度看，融资租赁、抵押贷款、发行债券等普遍发展，使资产业务与信用紧密结合；从生产要素的再生产角度看，不仅仅是生产要素的购置和按历史成本收回的过程，而且需要考虑由物价变动与无形损耗所导致的重置成本的变化，同时还需考虑财产保险的问题。此外，不动产的买卖、租赁，企业的破产、清算等也进一步拓宽了资产业务。 …… 更多 |
第一章 导论 第一节 资产评估的概念和特点 第二节 资产评估的基本要素 第三节 资产评估与会计和审计的区别 习题 第二章 资产评估的基本方法 第一节 市场法 第二节 成本法 第三节 收益法 第四节 清算价格法 第五节 资产评估方法的比较和选择 习题 第三章 机器设备评估 第一节 机器设备评估概述 第二节 机器设备评估的成本法 第三节 机器设备评估的市场法 第四节 机器设备评估的其他方法 案例 习题 第四章 不动产评估 第一节 不动产评估概述 第二节 不动产评估的市场法 第三节 不动产评估的收益法 第四节 不动产评估的成本法 第五节不动产评估的假设开发法 第六节 不动产评估的基准地价修正法 第七节 企业价值评估中的不动产评估 案例 习题 第五章 资源性资产评估 第一节 资源性资产概述 第二节 矿产资源性资产的评估 第三节 森林资源性资产评估 案例 习题 第六章 无形资产评估 第一节 无形资产评估概述 第二节 无形资产评估的基本方法 第三节 专利权和专有技术的评估 第四节 商标权评估 第五节 商誉评估 第六节 其他无形资产评估 案例 习题 第七章 长期投资性资产评估 第一节 长期投资性资产评估概述 第一节 债券评估 第三节 长期股权投资评估 第四节 其他长期性资产的评估 习题 第八章 流动资产和其他资产评估 第一节 流动资产评估概述 第二节 实物类流动资产的评估 第三节 债权类及货币类流动资产和其他资产的评估 习题 第九章 企业价值评估 第一节 企业价值评估概述 第二节 企业价值评估的基本方法 第三节 企业价值评估的新方法 案例 习题 第十章 资产评估报告 第一节 资产评估报告的概念和作用 第二节 资产评估报告的基本制度 第三节 资产评估报告的基本内容与编制 习题 参考文献 附录 更多 |
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